ロジュマン千里中央ヒルズ 3階
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中古マンション
1時間前 更新ロジュマン千里中央ヒルズ 3階3LDK / 3,600万円
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室内
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- 駐車場あり
インフラ
- オール電化
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大阪府豊中市上新田2丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
千里中央
いいね度：
程よく緑があり、都心への移動も便利で治安がよく生活しやすいところです。 (60代男性)
いいね度：
徒歩圏内に、千里中央、北千里があり、大抵の物は徒歩圏内で揃うし、整備された公園も複数あるので、他では暮らせない。 (50代男性)
いいね度：
最寄駅が遠いので、電車を乗るのにバスを使わなくてはならないのが、不便だこら。 (40代女性)
千里中央
いいね度：
商業施設や病院などが複数あり交通の便も良い方だと思う。また、適度に公園も点在しており緑もある方なので。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、徒歩圏内にデパートやショッピングセンター、緑の多い大きな公園があり、子供を育てる環境も整っている。 (60代女性)
いいね度：
環境が良くて学校も近くにあり、子育てしやすい地域であるが、千里中央のセルシー後の開発が進んでないようで、お店などが充実してない。 あと同じ種類の店が重複している。例えばパン屋さんや靴下屋さん薬局など。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,600万円 支払い目安：12.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,500円 |
| 修繕積立金 | 9,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.59㎡ |
| 駐車場 | 空有 (5台) 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:22000円 |
| 築年月 | 2016年11月（築11年） |
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 15階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 2,816.9㎡ |
| 土地権利 | 定期地上権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 12,141円 |
| 借地期間 | 2077年5月まで |
| 保証金 | 247,056円 |
| その他費用 | インターネット使用料/月：1,870円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ（株） |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 施工会社：（株）淺沼組 FXBBSA2E --物件のおすすめポイント‐‐ ▼特徴 ○ 2駅2路線利用可能 大阪モノレール本線「千里中央」駅 約560ｍ（徒歩7分） 北大阪急行南北線「千里中央」駅 約800m（徒歩10分） ○ オーナーチェンジ物件 ・月額賃料180、000円（共益費込） ・表面利回り6.0％ ○ 2016年11月新築 ○ 専有面積70.07平米（約21.19坪） ○ オール電化マンション ○ 関電SOSによる365日・24時間セキュリティシステム ○ 宅配ボックスあり ○ ペットと暮らせるマンションです(規約による制限有)。 ▼周辺環境 ○ 豊中市立新田小学校 約80m（徒歩1分） ○ 豊中市立第九中学校 約1230m（徒歩16分） ○ ファミリーマート豊中上新田店 約110m（徒歩2分） ○ キリン堂千中上新田店 約60m（徒歩2分） ○ KOHYO SENRITO店 約670m（徒歩9分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501040-0000464 |
| 自社管理番号 | FXBBSA2E |
情報公開日：2026/11/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/07（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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会社情報
三井のリハウス千里中央センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,600万円
- 管理費等
- 8,500円／月
- 修繕積立金
- 9,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
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- 間取図
外観
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- 外観
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2/4
- 外観
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3/4
- 外観
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4/4
- エントランス
- エントランス
その他
1/6
- その他
- キリン堂千中上新田店（約60m、徒歩1分）
2/6
- その他
- ファミリーマート豊中上新田店（約110m、徒歩2分）
3/6
- その他
- 豊中市立新田小学校（約80m、徒歩1分）
4/6
- その他
- 豊中市立第九中学校（約1230m、徒歩16分）
5/6
- その他
- 大阪モノレール千里中央駅（約560m、徒歩7分）
6/6
- その他
- 北大阪急行南北線千里中央駅（約800m、徒歩10分）