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中古マンションマスターズマンション苦楽園中楽坊 1階2LDK / 5,450万円

  • バルコニーに面し、明るく開放的なLDKです。各居室へ出入りする際には必ずリビングを通り、家族間のコミュニケーションが自然と育まれやすい動線設計です。

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本日 公開

5,450万円

支払い目安：19.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.4㎡(壁心)

築年数
築4年
駐車場
空有 (5台) 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:15000円
交通

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分

  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩20分
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問合せ先：三井のリハウス千里山センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

〇令和4年5月築シニア向けマンション〇専有面積63.4平米の2LDKタイプ〇レストラン、大浴場等共用施設充実〇ペット飼育可能（規約制限有）

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積63.4㎡(壁心)バルコニー面積10.06㎡駐車場空有 (5台) 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:15000円備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

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周辺環境

周辺地図

兵庫県西宮市奥畑

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苦楽園口

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく公共交通機関が便利で自家用車がなくても移動できるのが大きいです (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街が広がり、おしゃれな雑貨店や飲食店がある。交通の便が悪く、車がないと不便。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    年を重ねても住み心地が良く便利。道幅がもう少し広ければ・・・ (50代女性)

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甲陽園

  • いいね度：5点中4点の評価

    郊外で静かですが、大型商業施設やスーパー、コンビニ、なども近いので便利です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が近くにある。駅から徒歩圏内で、途中にはスーパーがある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然を通して四季を感じられる環境。病院、スーパー等も充実している。おしゃれなカフェ、美味しいスイーツ、パンのお店も多数。子育てしやすい。治安も良く人々も穏やか。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,450万円

支払い目安：19.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等36,100円
修繕積立金9,500円
間取り2LDK
専有面積63.4㎡（壁心）
バルコニー面積10.06㎡
駐車場空有 (5台) 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:15000円
築年月

2022年5月（築4年）

所在地

兵庫県西宮市奥畑

交通
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 6階建
総戸数123戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 4,299.75㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用レストラン運営費/月：11,660円、生活支援業務費/月：30,140円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）ライフ・ワン・サポート
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：大豊建設（株）

FZHBDA02

LIFULL HOME'S 物件番号3501039-0000055
自社管理番号FZHBDA02

情報公開日：2026/04/09

最新情報提供日：2026/04/09

情報有効期限：2026/04/16

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス千里山センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府吹田市千里山西１丁目41-29　ファンファクトリー千里山
交通
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,450万円
管理費等
36,100円／月
修繕積立金
9,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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