中古マンション3時間前更新ローレルタワー難波 13階3LDK / 10,480万円

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10,480万円

支払い目安：32.4万円／月

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3LDK/80.37㎡(壁心)

築年数

築22年

駐車場

空有 (10台) 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:25000円料金最大:29000円

交通

JR関西本線 JR難波駅徒歩1分

Osaka Metro四つ橋線なんば駅徒歩3分
阪神なんば線大阪難波駅徒歩7分
阪神なんば線桜川駅徒歩13分
Osaka Metro四つ橋線四ツ橋駅徒歩14分
南海汐見橋線汐見橋駅徒歩16分

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ポイント

◆三井のリハウス◆・駅直結・13階北東角住戸・80.37平米

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災害リスク

間取り

3LDK

専有面積80.37㎡(壁心)バルコニー面積34.08㎡駐車場空有 (10台) 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:25000円料金最大:29000円

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設備

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キッチン

コンロ三口
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ミストサウナ

収納

シューズインクローゼット

室内

エアコン
フローリング
バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

防犯カメラ
24時間セキュリティ
TVモニタ付インターホン

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都市ガス
給湯

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周辺環境

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JR難波駅(JR西日本関西本線) 徒歩1分。 80m
なんば駅(Osaka　Metro 四つ橋線) 徒歩3分。 170m
大阪難波駅(近鉄難波線) 徒歩3分 170m
大阪市立塩草立葉小学校徒歩12分。 920m
OCATモール徒歩3分。 170m
なんばパークス徒歩11分。 850m
セブンイレブン大阪難波サンケイビル店徒歩1分。 30m
ファミリーマートOCATモール店徒歩3分。 180m
医療法人寿会富永病院徒歩4分。 260m
大阪OCAT内郵便局徒歩3分。 210m

周辺情報

学校

大阪市立塩草立葉小学校(920m)
大阪市立難波中学校(640m)

買い物

コンビニ(30m)
スーパー(230m)
ドラッグストア(170m)

その他施設

総合病院(260m)
公園(600m)
JR難波駅(JR西日本関西本線)(80m)

周辺地図

大阪府大阪市浪速区湊町1丁目

ハザード情報

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5.0m～

10.0m～

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周辺駅の口コミ

JR難波

いいね度：
交通の便が大変良い。繁華街が近くにあるので便利。オシャレなカフェが多い。人が多く集まるので活気がある。 (30代女性)
いいね度：
手の届くところに、全てが揃っている。交通手段。病院。役所。ショッピングセンター。飲食店。散歩道。震災等避難指定場所。 (50代男性)
いいね度：
パチンコ、カラオケ、スナックがない。美容院がたくさんある。心斎橋に徒歩でいける。 (40代女性)

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なんば

いいね度：
歩いて1分の距離にコンビニがあり、スーパーマーケットも近くにたくさんあり、病院もあります。こどもの数も異常過ぎるくらい増加して活気もあって、地域の活動も盛んなので割と満足しています。 (60代女性)
いいね度：
交通の便や買い物のしやすさ、子供が周りに多いことなど環境はよい (20代男性)
いいね度：
交通や買い物、外食などの観点では便利だが、自然の少なさで減点しています (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	10,480万円支払い目安：32.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	11,890円
修繕積立金	13,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	80.37㎡（壁心）
バルコニー面積	34.08㎡
駐車場	空有 (10台) 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:25000円料金最大:29000円
築年月	2005年9月（築22年）
所在地	大阪府大阪市浪速区湊町1丁目
交通	JR関西本線 JR難波駅徒歩1分 Osaka Metro四つ橋線なんば駅徒歩3分阪神なんば線大阪難波駅徒歩7分阪神なんば線桜川駅徒歩13分 Osaka Metro四つ橋線四ツ橋駅徒歩14分南海汐見橋線汐見橋駅徒歩16分
所在階 / 階数	13階 / 39階建 (地下1階)
総戸数	389戸
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 4,322.7㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	ホームセキュリティ費用/月：1,050円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト（株）
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット可
備考	施工会社：鹿島建設（株） FLZBUA04 【アクセス】〇関西本線「ＪＲ難波」駅直結　　　　徒歩1分〇大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅　徒歩3分〇大阪メトロ千日前線「なんば」駅　徒歩4分〇大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅　徒歩5分〇近鉄奈良線・大阪線「大阪難波」駅　徒歩3分〇南港高野線・本線　「なんば」駅　　徒歩7分【おすすめポイント】 ○（専有面積）80.37平米 ○北・東角住戸につき通風良好 ○ペットの飼育可（飼育細則あり） ○安心なトリプルセキュリティシステム（風除室・エレベーター・住戸玄関） ○39階建ての13階部分につき採光・眺望良好 ○3ＬＤＫの間取り〇ホテルライクな内廊下設計【仕様・設備】 ○床暖房（リビング・ダイニング部分） ○温水洗浄便座機能付きトイレ ○浴室暖房換気乾燥機 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします？？？・・・実績豊富な「三井のリハウス」がサポートします。物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	3501036-0000133
自社管理番号	FLZBUA04

情報公開日：2026/11/12（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/12（3時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/19

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会社情報

三井のリハウス江坂センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府吹田市江の木町3-11　第3ロンヂェビル1F

交通	北大阪急行電鉄江坂駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 10,480万円
管理費等: 11,890円／月
修繕積立金: 13,500円／月

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買い物：日用品: セブンイレブンアパホテル大阪なんば駅前タワー店; コクミンドラッグオーキャット店; ダイソーなんばオーキャット店; やまやＯ－ＣＡＴ店; ライフセントラルスクエアなんば店

買い物：大型店: 大阪タカシマヤ; ＤＣＭなんば店; エディオンなんば本店; ＯＣＡＴモール; 大丸心斎橋店南館

グルメ: マクドナルドＪＲ難波駅前店; スターバックスコーヒーＪＲ難波駅前店; 鶴橋風月ＯＣＡＴ店; 杵屋なんばＯ’ＣＡＴ店; サイゼリヤなんばＯＣＡＴ店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢなんば御堂筋店; エディオンアリーナ大阪; 浪速公園; ＴＯＨＯシネマズなんば; 大阪市立浪速スポーツセンター

公園: 天王寺公園

文化施設: 大阪府立上方演芸資料館（ワッハ上方）; 大阪浮世絵美術館; 大阪府立江之子島文化芸術創造センター; 大阪市立美術館; 湯木美術館

役所・公共施設: 大阪市浪速区役所; 大阪府南警察署; 大阪ＯＣＡＴ内郵便局; 大阪市立浪速図書館; 大阪市西区役所

医療: 医療法人寿会富永病院; 医療法人寿楽会大野記念病院; なにわ病院; 飯島会産科婦人科飯島病院; 原田病院

保育施設: 日本橋幼稚園; 桜川保育園; 大阪市立立葉幼稚園; 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー; あけぼのほりえこども園

学校: 大阪市立難波元町小学校; 大阪市立難波中学校; 大阪府立今宮高校; 私立相愛大学本町キャンパス; 私立大阪夕陽丘学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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