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中古マンションイトーピア香櫨園酒蔵通り 1階4LDK / 4,898万円

  • 木目調の床と落ち着いた壁色が、温かみのある空間を演出しています。ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりがあり、家族や友人とくつろぎの時間を過ごせる広さです。

1日前 公開

4,898万円

支払い目安：16.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/88.06㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 (1台) 13,000円(税込)
交通

阪神本線 香櫨園駅 徒歩10分

  • 阪神本線 西宮駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩16分

問合せ先：三井のリハウス西宮センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積88.06㎡(壁心)バルコニー面積16.53㎡駐車場空有 (1台) 13,000円(税込)備考南向きのLDKは16.8帖と広く、隣接する和室と一体利用も可能です。室内外のつながりを感じられる設計です。3つの洋室はそれぞれ収納が充実しており、家族構成やライフスタイルに応じて使い分けができます。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室ユニットバス新調、便器・温水洗浄便座新調

内装

2025年12月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • クロス貼替え、フローリング貼替え

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 専用庭付
  • 出窓
  • バルコニー
  • テラス
  • 10m2以上の庭
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • サンディ香櫨園店 360m
  • 西宮香枦園郵便局 徒歩7分。 400m
  • 医療法人社団西宮回生病院 900m
  • 西宮市立浜脇小学校 290m
  • 西宮市立浜脇中学校 300m

周辺情報

学校

  • 西宮市立浜脇小学校(290m)
  • 西宮市立浜脇中学校(300m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(360m)
  • ドラッグストア(730m)

その他施設

  • 総合病院(900m)
  • 公園(110m)
  • 阪神百貨店阪神・にしのみや(1,100m)

周辺地図

兵庫県西宮市建石町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

香櫨園

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車３路線へのアクセスが良く、移動が便利。徒歩圏内に大きなスーパーがあるので、日常の買い物の困らない。コンビニも多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く近くに海や川などがあり散歩もしやすくてスーパーも多い (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境、交通の便、適度な都会感、地域環境、教育的環境、等々に於いて満足しています。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪神大震災で多くの家屋が全半壊したが、それを契機に街づくりが始まり、便利になった (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市役所などが駅の近くに集中していて行きやすい。大阪、神戸それぞれに行きやすい。街が整備されている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自分が生まれ育った街だから。交通の便がよく買い物にも困らない (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,898万円

支払い目安：16.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,210円
修繕積立金17,610円
間取り4LDK
専有面積88.06㎡（壁心）
バルコニー面積16.53㎡
駐車場空有 (1台) 13,000円(税込)
築年月

2001年10月（築25年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市建石町

交通
  • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩10分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩16分
所在階 / 階数1階 / 11階建
総戸数52戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：200円、専用庭使用料/月：990円、専用使用駐車場使用料/月：13,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：（株）長谷工コーポレーション

FZABGA11

LIFULL HOME'S 物件番号3501029-0000064
自社管理番号FZABGA11

情報公開日：2026/03/22

最新情報提供日：2026/03/22

情報有効期限：2026/03/29

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス西宮センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県西宮市甲風園１丁目5-15　ディアーナビル1F
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,898万円
管理費等
13,210円／月
修繕積立金
17,610円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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