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中古マンションディーグラフォート神戸三宮タワー 40階2SLDK / 25,800万円

  • 約28.6帖の広々としたLDK

25,800万円

支払い目安：75.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/150.85㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 (15台) 契約必須 9,800円(税込) 物件からの距離0m
交通

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩6分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩15分

問合せ先：三井のリハウス神戸三宮センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積150.85㎡(壁心)バルコニー面積31.41㎡駐車場空有 (15台) 契約必須 9,800円(税込) 物件からの距離0m

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

14枚

設備情報

収納

  • トランクルーム

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

インフラ

  • オール電化
  • 給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立中央小学校(1,550m)
  • 神戸市立布引中学校(2,590m)

買い物

  • コンビニ(190m)
  • スーパー(550m)
  • ドラッグストア(130m)

その他施設

  • 公園(250m)
  • 神戸国際会館内郵便局(210m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    食料品スーパーや外食に最適なレストランなど食事に困らないし、交通のアクセスもいいから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が充実し、車がなくても凡その所へは行ける。外食するには困らず、チェーン店から個人店まで用途に合った店が選べる。徒歩3分以内にコンビニが5～6店舗あり、深夜まで営業している大型スーパーもある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もいいし、少し歩けば百貨店などもあるので便利だけど坂道が多い (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

神戸三宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほぼ満足だが、喫煙ルールが甘く首都圏と比べるとルーズである。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道やバスの交通の利便性も高く、空港や新幹線のアクセスも良い。また、デパートや商店街もある。さらには、山も近い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれ育ったまちであるし、結婚、子育てを経て、改めて住みやすいまちだと思う。徒歩圏内に繁華街、海、山があるので、車がなくても住める。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

25,800万円

支払い目安：75.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等26,850円
修繕積立金30,170円
間取り2SLDK
専有面積150.85㎡（壁心）
バルコニー面積31.41㎡
駐車場空有 (15台) 契約必須 9,800円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2005年2月（築22年）

所在地

兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩6分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩15分
所在階 / 階数40階 / 43階建
総戸数275戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 3,541.27㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：（株）竹中工務店

FY1BGA12

LIFULL HOME'S 物件番号3501028-0000099
自社管理番号FY1BGA12

情報公開日：2026/03/13

最新情報提供日：2026/03/25

情報有効期限：2026/04/01

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス神戸三宮センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市中央区小野柄通７丁目1-18　三宮ビル北館5F
交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
25,800万円
管理費等
26,850円／月
修繕積立金
30,170円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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