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中古マンショングランドメゾン苦楽園桜町 3階3LDK / 9,300万円

  • 陽当りの良いリビング、毎日家族みんなが笑顔でゆったり過ごせます。

9,300万円

支払い目安：28.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/110.15㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩9分

  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩20分

問合せ先：三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

◇阪急「苦楽園口」駅　徒歩9分◇株式会社竹中工務店施工◇積水ハウス株式会社旧分譲マンション◇前面道路沿いには桜並木がございます◇ペット飼育（別途飼育制限有）◇南西向きにつき陽当り良好です

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積110.15㎡(壁心)バルコニー面積33㎡駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m備考専有面積110.15平米、広々とした3LDKの間取りは、お子様とのびのび過ごせる空間を提供します。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • テラス
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県西宮市桜町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苦楽園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂が多く歩きにくいところはあるが、治安が良いし子育て世帯が多くいるから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多く、そこまで人で込み合っていないので、ゆったりと生活できる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会ではないがすぐに街中に出られるし、自然も近くに感じられるけど田舎ではない、閑静な住宅街なところが気に入っている。今すんでいるところと実家以外に住んだことがないので。 (40代女性)

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夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多く、落ち着いた住宅街なのに、美味しいパンやスイーツ、や、レストランが沢山あって、食に困らない。子育てもしやすから落ち着く街です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車はJR、阪急、阪神3線利用できる。買い物ができるスーパーも近くにある。閑静で静かな環境。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    海と山が近く、整備された大型公園のおかげで自然を身近に感じられます。エンタメ施設はありませんが、大阪と神戸、西宮へのアクセスがとても良いので車が無くても不便と思うことは一切ありません。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,300万円

支払い目安：28.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,530円
修繕積立金15,420円
間取り3LDK
専有面積110.15㎡（壁心）
バルコニー面積33㎡
駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2004年10月（築22年）

所在地

兵庫県西宮市桜町

交通
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩20分
所在階 / 階数3階 / 5階建
総戸数57戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 7,296.15㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット使用料/月：210円、セキュリティ費用/月：220円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ(株)
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：（株）竹中工務店

FZGBAA08 ※上記記載のバルコニー面積（33平米）はテラス面積になります。

LIFULL HOME'S 物件番号3501027-0000054
自社管理番号FZGBAA08

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/04/13

情報有効期限：2026/04/20

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県西宮市霞町5-43　夙川SEA1F
交通
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,300万円
管理費等
14,530円／月
修繕積立金
15,420円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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