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中古マンショングランドメゾン苦楽園桜町 3階2LDK / 8,480万円

  • 【リビング・ダイニング】約22.3帖の広々としたリビング・ダイニングです。※床暖房あり

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1日前 公開

8,480万円

支払い目安：25.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/94.52㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩9分

  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩20分
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問合せ先：三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

○阪急「苦楽園口」駅　徒歩9分○積水ハウス（株）旧分譲マンション○(株)竹中工務店設計・施工○南棟の最上階/南西・南東の角住戸○ペット飼育可能※規約制限あり○LDには床暖房付設

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積94.52㎡(壁心)バルコニー面積13.04㎡駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m備考【間取図】専有面積94.52平米・2LDKの間取りでございます。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 24時間セキュリティ

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 西宮市立北夙川小学校 徒歩7分。 510m
  • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩23分。 1790m
  • コープ苦楽園 徒歩4分。 310m
  • 関西スーパー苦楽園店 徒歩6分。 420m
  • スギ薬局苦楽園店 徒歩6分。 420m
  • 樋之池公園 徒歩2分。 150m

周辺情報

学校

  • 西宮市立北夙川小学校(510m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(1,790m)

買い物

  • コンビニ(140m)
  • スーパー(310m)
  • ドラッグストア(420m)

その他施設

  • 公園(150m)

周辺地図

兵庫県西宮市桜町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苦楽園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    郊外で静かですが、大型商業施設やスーパー、コンビニ、なども近いので便利です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多く、四季折々の山の風景が楽しめることと、大阪まで40分程度で出られるので便利 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く、公園や運動施設もある。ただ、道路にあ上り下りが多い地形なので高齢者にはきついと思う。 (60代女性)

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夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    山の手の住宅街、狭い町ながら、高級スーパー 高級パン、超有名なケーキやさん、動物病院、クリニックが10分いないで、そろっている。緑だらけ。住人が、物静か、せいけつ。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこ買い物なども便利で、そこそこ治安もよく、自然も多い。バランスがとれている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住み始めた頃と比較してかなりお店も増え、クオリティの高い商品（衣食のみならず全般的に）を取り扱っていること、パチンコ店などがなく騒がしくない綺麗な町並みで満足しています。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,480万円

支払い目安：25.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,470円
修繕積立金13,230円
間取り2LDK
専有面積94.52㎡（壁心）
バルコニー面積13.04㎡
駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2004年10月（築22年）

所在地

兵庫県西宮市桜町

交通
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩20分
所在階 / 階数3階 / 5階建
総戸数57戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 7,296.15㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット利用料/月：210円、セキュリティー費用/月：220円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：（株）竹中工務店

FZGAWA05

LIFULL HOME'S 物件番号3501027-0000047
自社管理番号FZGAWA05

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県西宮市霞町5-43　夙川SEA1F
交通
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,480万円
管理費等
12,470円／月
修繕積立金
13,230円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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10:00 〜 18:00
定休日
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