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中古マンションパラツィーナセシリア第2甲陽園 5階3LDK / 1,480万円

  • 2025年10月リフォーム完成

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2日前 公開

1,480万円

支払い目安：5.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.75㎡(壁心)

築年数
築48年
駐車場
空無
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分

  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 バス12分 新甲陽下車 徒歩6分
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問合せ先：三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

・阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩15分・全居室6帖以上・フローリング仕様・通風良好な2面バルコニー・各洋室・廊下に収納有■南・西の角住戸■5階につき眺望良好■LDK約17.1帖有

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積78.75㎡(壁心)バルコニー面積13.22㎡駐車場空無備考間取図LDK約17.1帖

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩15分。 1200m
  • コープ甲陽園 徒歩9分。 670m
  • いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩15分。 1200m
  • セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩7分。 520m
  • 西宮市立上ケ原南小学校 徒歩13分。 1000m
  • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩15分。 1200m

周辺情報

学校

  • 西宮市立上ケ原南小学校(1,000m)
  • 西宮市立上ケ原中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(520m)
  • スーパー(670m)

その他施設

  • 公園(20m)
  • 甲陽園駅(阪急 甲陽線)(1,200m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県西宮市上ケ原山田町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道が多く子連れで出るのは少し大変だが、子育て支援や福祉は手厚く子供を育てやすいから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    落ち着いた環境で、ゆっくり老後を過ごすには快適。子どもや孫たちと優雅な時間がすごせる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    普段の生活では自然が近く空も広く野鳥や川の音などで癒されるような環境だが、街中に出やすい利便性あり。高級スーパーや洋菓子屋もあり、パンやコーヒーなども質の良い物をすぐに買える環境。 (40代女性)

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西宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活するのに便利。大きな商業施設がある。芸術劇場、映画館もある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かだけれど明るい時間には子どもの声が聞こえて賑やかだったり、柄の悪い人はあまりいない気がする (10代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    必要な物は徒歩圏内で購入出来るし、どこに行くのも交通の便が良い。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,480万円

支払い目安：5.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,710円
修繕積立金9,600円
間取り3LDK
専有面積78.75㎡（壁心）
バルコニー面積13.22㎡
駐車場空無
築年月

1978年12月（築48年）

所在地

兵庫県西宮市上ケ原山田町

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 バス12分 新甲陽下車 徒歩6分
所在階 / 階数5階 / 7階建 (地下1階)
総戸数112戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 5,258.35㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費/月：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：全建開発（株）

FZGARA03

LIFULL HOME'S 物件番号3501027-0000037
自社管理番号FZGARA03

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県西宮市霞町5-43　夙川SEA1F
交通
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,480万円
管理費等
7,710円／月
修繕積立金
9,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年01月04日（日）～2026年04月03日（金）
開催時間
10:00-17:00

現地案内会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください

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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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