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中古マンション苦楽園ヒルズ　3号棟 5階3SLDK / 2,480万円

  • リビング光が差し込む明るい空間です。

2,480万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/88.95㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無 料金最小:11000円 料金最大:13200円
交通

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分

  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩27分

問合せ先：三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

〇5階部分につき眺望良好〇3号棟（南棟）の南向きのお部屋につき陽当たり良好〇大規模マンション〇野村不動産（株）・大林不動産（株）旧分譲マンション〇（株）大林組　設計・施工

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK

専有面積88.95㎡(壁心)バルコニー面積10.66㎡駐車場空無 料金最小:11000円 料金最大:13200円備考5階部分につき眺望良好です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 和室
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • 電気コンロ
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • タンクレストイレ

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩17分。 1300m
  • 西宮市立北夙川小学校 徒歩15分。 1150m
  • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩25分。 1950m
  • 関西スーパー苦楽園店 徒歩6分。 410m
  • コープ苦楽園 徒歩9分。 650m

周辺情報

学校

  • 西宮市立北夙川小学校(1,150m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(1,950m)

買い物

  • スーパー(410m)

その他施設

  • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線)(1,300m)

周辺地図

兵庫県西宮市樋之池町

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苦楽園口

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がいい方だとおもうし。程よく自然があり、大阪や三宮にも出やすい。粗野な人がいないので人間関係が楽。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多く、落ち着いた住宅街なのに、美味しいパンやスイーツ、や、レストランが沢山あって、食に困らない。子育てもしやすから落ち着く街です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なものは手に入りやすく、娯楽も充実していて、自然もあるから。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    町が綺麗に整い住んでる人がレベルが高い上品な町並みで近くに桜並木や紫陽花 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街が広がり、おしゃれな雑貨店や飲食店がある。交通の便が悪く、車がないと不便。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    こじんまりしている街なので全てにおいてほどよい感じが心地よい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,670円
修繕積立金9,360円
間取り3SLDK
専有面積88.95㎡（壁心）
バルコニー面積10.66㎡
駐車場空無 料金最小:11000円 料金最大:13200円
築年月

1982年3月（築45年）

所在地

兵庫県西宮市樋之池町

交通
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩27分
所在階 / 階数5階 / 7階建
総戸数176戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 9,797㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用トランクルーム使用料/月：550円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：（株）大林組

FZGAEA02

LIFULL HOME'S 物件番号3501027-0000027
自社管理番号FZGAEA02

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/03/30

情報有効期限：2026/04/06

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県西宮市霞町5-43　夙川SEA1F
交通
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
管理費等
13,670円／月
修繕積立金
9,360円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年01月04日（日）～2026年04月03日（金）
開催時間
10:00-17:00

現地案内会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください

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