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中古マンション香枦園ハイデンス 1階3LDK / 1,350万円

  • 【リビング】南向きバルコニーに面したリビングは日当たり良好です。

1,350万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.51㎡(壁心)

築年数
築49年
駐車場
空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪神本線 香櫨園駅 徒歩11分

  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩19分

問合せ先：三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

〇三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）管理物件〇専有面積68.51平米・3LDKの間取り〇専用庭46.55平米を確保した住戸〇バルコニー南向きのため日当たり良好

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積68.51㎡(壁心)バルコニー面積17.24㎡駐車場空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m備考【間取図】専有面積68.51平米・3LDKの間取りでございます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

室内

  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 10m2以上の庭
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 香櫨園駅(阪神 本線) 徒歩11分。 840m
  • 西宮市立浜脇小学校 徒歩13分。 1010m
  • 西宮市立浜脇中学校 徒歩13分。 990m
  • 万代西宮前浜店 徒歩6分 440m
  • サンディ香櫨園店 徒歩8分 630m
  • セブンイレブン西宮大浜町店 徒歩5分 400m
  • 医療法人社団西宮回生病院 徒歩3分 240m
  • 夙川 徒歩1分 50m

周辺情報

学校

  • 西宮市立浜脇小学校(1,010m)
  • 西宮市立浜脇中学校(990m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(440m)

その他施設

  • 総合病院(240m)
  • 香櫨園駅(阪神 本線)(840m)

周辺地図

兵庫県西宮市前浜町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

香櫨園

  • いいね度：5点中4点の評価

    海も近く山も近いので環境はとてもいいです。土地柄か、オシャレで味は普通だけど金額が高い飲食店が多い。高い店が多い割に回転ずしが激混み。高くても売れると思っているけれど、意外とみなさん倹約家。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    安心して散歩できる道が整備されているし、新鮮なものを揃えているスーパーもあるし、なにより落ち着いた人が多いため、とても住みやすく満足している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    西にも東にも20分くらいで出れるバスケットも充実施設が整っている (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

さくら夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もよく、店や医院も多くて生活がしやすい。にもかかわらず自然も残されていて環境が良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    町が綺麗に整い住んでる人がレベルが高い上品な町並みで近くに桜並木や紫陽花 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪方面、神戸方面の両方へのアクセスも良く、また治安も良いため。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,350万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,591円
修繕積立金27,096円
間取り3LDK
専有面積68.51㎡（壁心）
バルコニー面積17.24㎡
駐車場空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1977年11月（築49年）

所在地

兵庫県西宮市前浜町

交通
  • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩19分
所在階 / 階数1階 / 4階建
総戸数16戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 837.16㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用専用庭使用料：1,500円
管理管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：小松建設工業（株）

専用庭面積：46.55m2 FZGAWA09

LIFULL HOME'S 物件番号3501027-0000008
自社管理番号FZGAWA09

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/03/27

情報有効期限：2026/04/03

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県西宮市霞町5-43　夙川SEA1F
交通
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,350万円
管理費等
9,591円／月
修繕積立金
27,096円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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定休日
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