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中古マンションディアエスタミオ桂壱番館 2階3LDK / 5,490万円

  • 南向きのリビング・ダイニング。広々とした空間と明るい床が特徴で、バルコニーからの採光も良好です。

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5,490万円

支払い目安：17.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.43㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 (1台) 9,970円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪急京都本線 桂駅 徒歩5分

  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
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問合せ先：三井のリハウス桂センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス　■室内リフォーム済み（令和8年2月）■阪急京都線『桂』駅徒歩5分　■南向き・2階部分　■浴室1418サイズ　■ウォークインクローゼット

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積75.43㎡(壁心)バルコニー面積11.01㎡駐車場空有 (1台) 9,970円(税込) 物件からの距離0m備考物件全体のレイアウトを示した間取図です。動線や採光の参考になります。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 洗濯防水パン交換

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 桂駅(阪急 京都本線) 駅前ロータリーに面した阪急桂駅は交通利便性が高く、周辺には商業施設も充実しています。 400m
  • フレスコ桂駅東口店（約400ｍ）。日常の買い物に便利です。
  • セブンイレブン京都桂駅東口店 徒歩圏内にコンビニがあり、日常の買い物やATM利用が便利な立地です。 400m
  • 阪急桂駅に併設されたミュー阪急桂。ドラッグストア・100円ショップ・セレクトショップ・飲食店・スーパーなど、商業施設が充実しています。 400m
  • サムソン桂店（約600ｍ）。日常の買い物に便利です。
  • ファミリーマート阪急桂駅前店 500m
  • ダックス西京桂駅西口店 650m
  • 医療法人社団志高会三菱京都病院 三菱京都病院の外観です。広い駐車場や自転車置き場が整っており、アクセスしやすい環境です。 550m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 総合病院(550m)
  • 桂駅(阪急 京都本線)(400m)

周辺地図

京都府京都市西京区桂下豆田町

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桂

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物するところも近く、飲食店も結構あるので助かるけど学校施設が少し遠い (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    水と緑が近くにあり、都会過ぎず田舎過ぎず良い環境だと感じている (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのに必要なものはすぐ手に入る。外食も遅くまで空いているお店があるから (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,490万円

支払い目安：17.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,170円
修繕積立金18,110円
間取り3LDK
専有面積75.43㎡（壁心）
バルコニー面積11.01㎡
駐車場空有 (1台) 9,970円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2005年2月（築22年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市西京区桂下豆田町

交通
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩5分
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
所在階 / 階数2階 / 6階建
総戸数62戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 2,474.35㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：（株）フジタ

FYGAWA05 アルコーブ面積2.10平米　室外機置場面積1.44平米

LIFULL HOME'S 物件番号3501019-0000031
自社管理番号FYGAWA05

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/03/29

情報有効期限：2026/04/05

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス桂センター　三井不動産リアルティ株式会社

京都府京都市西京区桂南巽町79　ヴィルベル桂1F
交通
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,490万円
管理費等
7,170円／月
修繕積立金
18,110円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

三井のリハウス桂センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年03月08日（日）～2026年04月26日（日）
開催時間
11:00-16:00

毎週土日 事前に必ず予約してください

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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