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中古マンションディアエスタミオ桂壱番館 2階3LDK / 5,490万円

  • 丸みを帯びた外観が特徴の、角地に建つ6階建てマンションです。

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本日 公開

5,490万円

支払い目安：17.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.43㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 (1台) 9,970円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪急京都本線 桂駅 徒歩5分

  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
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問合せ先：三井のリハウス桂センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■阪急京都線『桂』駅徒歩5分　■南向き・2階部分　■浴室1418サイズ　■ウォークインクローゼット

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積75.43㎡(壁心)バルコニー面積11.01㎡駐車場空有 (1台) 9,970円(税込) 物件からの距離0m備考物件全体のレイアウトを示した間取図です。動線や採光の参考になります。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 洗濯防水パン交換

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 桂駅(阪急 京都本線) 駅前ロータリーに面した阪急桂駅は交通利便性が高く、周辺には商業施設も充実しています。 400m
  • フレスコ桂駅東口店（約400ｍ）。日常の買い物に便利です。
  • セブンイレブン京都桂駅東口店 徒歩圏内にコンビニがあり、日常の買い物やATM利用が便利な立地です。 400m
  • 阪急桂駅に併設されたミュー阪急桂。ドラッグストア・100円ショップ・セレクトショップ・飲食店・スーパーなど、商業施設が充実しています。 400m
  • サムソン桂店（約600ｍ）。日常の買い物に便利です。
  • ファミリーマート阪急桂駅前店 500m
  • ダックス西京桂駅西口店 650m
  • 医療法人社団志高会三菱京都病院 三菱京都病院の外観です。広い駐車場や自転車置き場が整っており、アクセスしやすい環境です。 550m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 総合病院(550m)
  • 桂駅(阪急 京都本線)(400m)

周辺地図

京都府京都市西京区桂下豆田町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桂

  • いいね度：5点中4点の評価

    立地的に大都市ふたつにアクセスしやすいしコストパフォーマンスがいい点 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅から徒歩7分、スーパーも徒歩10分くらいで行けるし生活していく上で特に不自由のない場所だから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    水と緑が近くにあり、都会過ぎず田舎過ぎず良い環境だと感じている (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,490万円

支払い目安：17.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,170円
修繕積立金18,110円
間取り3LDK
専有面積75.43㎡（壁心）
バルコニー面積11.01㎡
駐車場空有 (1台) 9,970円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2005年2月（築22年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市西京区桂下豆田町

交通
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩5分
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
所在階 / 階数2階 / 6階建
総戸数62戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 2,474.35㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 下旬
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：（株）フジタ

FYGAWA05 アルコーブ面積2.10平米　室外機置場面積1.44平米

LIFULL HOME'S 物件番号3501019-0000031
自社管理番号FYGAWA05

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス桂センター　三井不動産リアルティ株式会社

京都府京都市西京区桂南巽町79　ヴィルベル桂1F
交通
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,490万円
管理費等
7,170円／月
修繕積立金
18,110円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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10:00 〜 18:00
定休日
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