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中古マンションリーデンススクエア宇治伊勢田 2階3LDK / 3,498万円

  • リビングダイニング

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本日 公開

3,498万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/79.81㎡(壁心)

築年数
築24年
駐車場
空有 (1台) 契約必須 3,500円(税込) 物件からの距離0m
交通

近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩8分

  • JR奈良線 新田駅 徒歩13分
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩17分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩18分
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問合せ先：三井のリハウス京都伏見センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積79.81㎡(壁心)バルコニー面積10.59㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 3,500円(税込) 物件からの距離0m備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、洗濯用防水パン交換、洗濯用水栓交換

内装

2025年12月実施

  • 全室クロス張替
  • 全室クロス貼替、CF貼替（洗面室・トイレ）、畳表替、襖貼替、コンセントプレート交換、ハウスクリーニン…
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 自走式立体駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • 光ファイバー
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周辺環境

周辺情報

学校

  • 宇治市立神明小学校(990m)
  • 宇治市立西宇治中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(590m)
  • ドラッグストア(470m)

その他施設

  • 公園(140m)
  • 宇治神明宮郵便局(760m)

周辺地図

京都府宇治市開町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊勢田

  • いいね度：5点中4点の評価

    郊外で交通も電車が通ってるので不便ではない。車でも電車でも市内にいきやすい。買い物にも便利でスーパーやドラックストアもたくさんある。小さい病院も総合病院もある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすいが、道が狭い。車移動が基本なので車の量も多く、狭い道ですれ違うのに怖い瞬間がある。道がもう少し広ければ最高。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市近郊で通勤・買い物に比較的便利な一方、自然もそこそこ残っていて子育てする環境でもあるため。しかし、市民税が高いわりに市民サービスの充実感が低く、高齢化が進んでいて活気がない。 (50代男性)

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新田

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然も程よくあり子育てもしやすいが交通の便が少し不便。それを除けば満足できる町 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    周辺環境は以前住んでいた所がほぼ完璧だったので敵わない。落ち着ける環境である事、子育てするには良い環境である点。評価出来るのでだいたいは満足です。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て環境に適しているが、車が無いとやや不便。小さなスーパーは近くにあるが、イオンなどは車が無いと難しい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,498万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,300円
修繕積立金11,660円
間取り3LDK
専有面積79.81㎡（壁心）
バルコニー面積10.59㎡
駐車場空有 (1台) 契約必須 3,500円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2002年10月（築24年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府宇治市開町

交通
  • 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩8分
  • JR奈良線 新田駅 徒歩13分
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩17分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩18分
所在階 / 階数2階 / 7階建 (地下1階)
総戸数119戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 5,290㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット利用料/月：1,320円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：（株）フジタ大阪支店

FSXASA03

LIFULL HOME'S 物件番号3501017-0000019
自社管理番号FSXASA03

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス京都伏見センター　三井不動産リアルティ株式会社

京都府京都市伏見区観音寺町210-1　プリシード桃山御陵ビル1F
交通
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,498万円
管理費等
8,300円／月
修繕積立金
11,660円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

三井のリハウス京都伏見センター　三井不動産リアルティ株式会社

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定休日
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