中古マンション5時間前更新リバーガーデンシティ　さくらの丘 12階3LDK / 3,198万円

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3,198万円

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3LDK/66.84㎡(壁心)

築年数

築20年

駐車場

空有 (5台) 5,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1000円料金最大:5000円

交通

JR桜島線(ゆめ咲線) ユニバーサルシティ駅徒歩2分

JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅徒歩10分
JR桜島線(ゆめ咲線) 桜島駅徒歩15分

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ポイント

◆三井のリハウス◆駅直結×3LDK×20階建て12階住戸♪

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災害リスク

間取り

3LDK

専有面積66.84㎡(壁心)バルコニー面積11.4㎡駐車場空有 (5台) 5,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1000円料金最大:5000円備考20階建12階住戸最寄り駅まで徒歩2分の立地

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設備

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4枚

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キッチン

システムキッチン
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収納

ウォークインクローゼット
全居室収納

室内

バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

都市ガス
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周辺環境

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5枚

ユニバーサルシティ駅前風景徒歩1分 140m
ＪＲ「ユニバーサルシティ」駅徒歩2分 140m
ローソンユニバーサル・シティウォーク店徒歩4分 280m
大阪市立島屋小学校徒歩15分 1200m
大阪市立梅香中学校徒歩22分 1700m

周辺情報

学校

大阪市立島屋小学校(1,200m)
大阪市立梅香中学校(1,700m)

買い物

コンビニ(280m)

その他施設

ユニバーサルシティ駅前風景(140m)

周辺地図

大阪府大阪市此花区島屋6丁目

ハザード情報

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3.0m～

5.0m～

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周辺駅の口コミ

ユニバーサルシティ

いいね度：
買い物が便利。区役所、図書館、税務署、年金事務所が、近くにある。 (50代男性)
いいね度：
ショッピングセンター、大きなスーパーマーケット、ジム、プールなどこのような施設がないので困っています！ (50代女性)
いいね度：
駅も近く、車も混む方角と逆に住んでいる為、平日通勤時に混む事がほとんど無い、住宅街の路地の幅も狭くなく、治安も良い、年寄りの方も気さくな方が多く住みやすい。 (40代女性)

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安治川口

いいね度：
日常生活に必要な店や施設が整っていて、繁華街にもアクセスが良い。 (40代男性)
いいね度：
必要なものが全て（本屋をのぞく）が歩いて5分以内にある。とても便利。 (60代男性)
いいね度：
治安も良いし、大阪の中心地等何処へでも短時間で行けるのも便利。自転車でUSJに行ける。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,198万円支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,111円
修繕積立金	16,737円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	66.84㎡（壁心）
バルコニー面積	11.4㎡
駐車場	空有 (5台) 5,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1000円料金最大:5000円
築年月	2007年9月（築20年）
所在地	大阪府大阪市此花区島屋6丁目
交通	JR桜島線(ゆめ咲線) ユニバーサルシティ駅徒歩2分 JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅徒歩10分 JR桜島線(ゆめ咲線) 桜島駅徒歩15分
所在階 / 階数	12階 / 20階建
総戸数	220戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 9,688.88㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：前田・東洋特定建築工事共同企業体 F6ABDA0E
LIFULL HOME'S 物件番号	3501013-0000201
自社管理番号	F6ABDA0E

情報公開日：2026/10/29（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/29（5時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/05

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会社情報

三井のリハウス梅田西センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市北区梅田２丁目6-20　パシフィックマークス西梅田1F・2F

交通	阪神本線福島駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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算出の内訳

価格: 3,198万円
管理費等: 9,111円／月
修繕積立金: 16,737円／月

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娯楽施設: ソユーウェスタンシティ; 港スポーツセンター; 八幡屋公園; ユニバーサル・スタジオ・ジャパン; Ａｓｕｅ大阪プールアイススケート場

役所・公共施設: 大阪市此花区役所; 大阪府此花警察署; 大阪安治川口駅前郵便局; 大阪市立港図書館; 大阪市港区役所

医療: 医療法人きつこう会多根第二病院; 医療法人義方会大津病院; 独立行政法人地域医療機能推進機構大阪みなと中央病院; 大場内科病院; 吉川病院

保育施設: 春日出幼稚園; しんが保育園; 大阪市立三先幼稚園; しおん大谷保育園; 梅香幼稚園

学校: 大阪市立田中小学校; 大阪市立梅香中学校; 大阪府立港高校; 大阪市立島屋小学校; 大阪市立港中学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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