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中古マンション2時間前 更新ユニ・アルス新大阪ウエスト 7階3SLDK / 4,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    広々とした約13.0帖のＬＤＫです。※室内の家具・調度類等は販売価格に含まれません。

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    本日 公開

    4,380万円

    支払い目安：17.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/79.49㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分

    • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 南方駅 徒歩18分
    • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩19分
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    問合せ先：三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■三井のリハウス■令和8年11月リフォーム完成全室に採光がある3SＬＤＫ

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK

    専有面積79.49㎡(壁心)バルコニー面積7.38㎡備考家事動線が考えられた使いやすい間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年11月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • ファミリーマート木川西店 徒歩2分。 140m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(140m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区木川西4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西中島南方

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がとても良いところが魅力的です。治安に不安があるのが気になります。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が複数あり、行先によって使い分けできる。スーパー、コンビニ、ディスカウントストア、ホームセンター等のお店が充実していて、生活するのに便利。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      一人暮らしで社会人にとっては住みやすく便利な街と思いますが、子育て環境としては子供が遊ぶところの充実性など低く、あんまり子育てには向かないと思う。 (20代女性)

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    十三

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、飲食店も多いし自転車があればほとんどのものがそろうこと (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、病院、学校、幼稚園が近くにあって、凄く暮らしやすいから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄、JR、阪急な徒歩圏内、新幹線新大阪駅も一駅、阪急線で伊丹空港まで行ける、梅田へも30分以内、自転車でも梅田へ出ていける、とにかく交通の便が良い！ (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,380万円

    支払い目安：17.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,910円
    修繕積立金34,980円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK
    専有面積79.49㎡（壁心）
    バルコニー面積7.38㎡
    築年月

    1998年11月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区木川西4丁目

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
    • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 南方駅 徒歩18分
    • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩19分
    所在階 / 階数7階 / 11階建
    総戸数29戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    面積（建築 / 敷地）- / 675.23㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：セントラルステージ（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：大豊建設（株）

    FBGBUA1C ■　おすすめポイント　■ 〇 令和8年11月中旬リフォーム完了 〇 専有面積79.49平米、4ＬＤＫのお部屋 〇 11階建て7階部分につき眺望・通風良好 〇 三方角部屋（南・東・北）につき陽当たり良好 〇 対面式システムキッチン（食洗機・浄水器付） 〇 浴室乾燥機付ユニットバス 〇 浴室に窓がございます 〇 シャワー付洗面化粧台 〇 温水洗浄便座付トイレ 〇 全室に採光がございます 〇 〇 安全面に配慮したオートロックシステム採用 〇 全居室に収納スペースを確保 ■リフォーム内容（令和8年11月中旬完了予定） ■ 　 〇 システムキッチン　交換 〇 ユニットバス　交換 ○ 洗面化粧台　交換 ○ トイレ　交換 ○ 給湯器　交換 ○ 洗濯パン　交換 ○ 洗濯水栓　新設 ○ クロス（全室）張替 ○ フローリング（全室）張替 ○ ハウスクリーニング

    LIFULL HOME'S 物件番号3501012-0000425
    自社管理番号FBGBUA1C

    情報公開日：2026/11/14（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/14（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/21

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

    大阪府大阪市北区曾根崎２丁目12-7　清和梅田ビル19F
    交通
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,380万円
    管理費等
    11,910円／月
    修繕積立金
    34,980円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年11月09日（月）～2026年12月25日（金）
    開催時間
    11:00-17:00

    現地見学会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください

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