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中古マンション3時間前 更新ル・グランデ東梅田 2階3LDK / 7,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    ご家族が集う南向きのリビングは吹き抜けとなっており、日当たり良好です。大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。

    1日前 公開

    7,998万円

    支払い目安：25.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/86.13㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空無
    交通

    Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

    • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩7分
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩9分
    • JR東西線 北新地駅 徒歩10分
    • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩12分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩12分

    問合せ先：三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■三井のリハウス■・大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」徒歩7分・南、東、北の3方角部屋、陽当り良好・吹抜仕様のリビング・2026年10月室内リフォーム

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積86.13㎡(壁心)バルコニー面積4.93㎡駐車場空無備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    18枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 浴室乾燥機

    室内

    • バルコニー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、1.5つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺地図

    大阪府大阪市北区西天満6丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南森町

    • いいね度：5点中5点の評価

      お店、特に飲食店が多く、食生活が充実している。繁華街が近いが、雰囲気が落ち着いている。 (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      町中にあって、交通の便がよく、大きな小売店も多いがスーパーも充実。繁華街なので深夜まで開いている飲み屋も豊富で、どんなに酔っぱらっても帰れる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から少し距離がある。高級スーパーがない。美味しいスイーツの店がない。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,998万円

    支払い目安：25.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,210円
    修繕積立金13,410円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積86.13㎡（壁心）
    バルコニー面積4.93㎡
    駐車場空無
    築年月

    2004年5月（築23年）

    所在地

    大阪府大阪市北区西天満6丁目

    交通
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
    • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩7分
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩9分
    • JR東西線 北新地駅 徒歩10分
    • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩12分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩12分
    所在階 / 階数2階 / 11階建
    総戸数29戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 533.54㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：和光建物総合管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：大谷建設（株）

    FBGBSA09 ■リフォーム内容（2026年10月） 【新調】 ・ブラケットライト・間接照明・シーリングファン・ダクトレール・食洗機・キッチン水栓金具・洗濯水栓金具・浴室サーモ水栓金具・浴室乾燥機・給湯器・畳 【貼替】 クロス部分貼替（和室・ＬＤＫ） ＣＦシート・ソフト巾木貼替（洗面室・トイレ）

    LIFULL HOME'S 物件番号3501012-0000333
    自社管理番号FBGBSA09

    情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/29（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/05

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

    大阪府大阪市北区曾根崎２丁目12-7　清和梅田ビル19F
    交通
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号
    詳細を見る

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,998万円
    管理費等
    14,210円／月
    修繕積立金
    13,410円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年09月19日（土）～2027年04月01日（木）
    開催時間
    11:00-17:00

    現地見学会 毎週土日祝 事前に必ず予約してください

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