ザ・梅田タワー 15階
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中古マンション
2時間前 更新ザ・梅田タワー 15階1LDK / 7,680万円
1/25■三井のリハウス■約21．6帖の広々としたLDKでございます。木のぬくもりが優しいフローリングです。
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間取り
1LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市北区鶴野町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大阪梅田
いいね度：
生活はしやすく交通の便も良いけれど、昔からある場所などはどんどんなくなって、賑やかになりすぎた。また、よそから越してくる人が増え、マナーの悪い人が増えた気がする。 (30代女性)
いいね度：
どこへ行くにもとにかくアクセスが良い。たまに不審者は出るが、ガラの悪い人もあまりおらず、そこまで治安も悪くない。気軽に都心部へ出られるのが魅力 (20代女性)
いいね度：
都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)
梅田
いいね度：
自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)
いいね度：
自然が少ない。梅田のど真ん中なので、人がおおおく落ち着くことはない (30代女性)
いいね度：
都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,680万円 支払い目安：24.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,100円 |
| 修繕積立金 | 12,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 60.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.25㎡ |
| 駐車場 | 空有 (5台) 49,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:26000円 料金最大:49000円 |
| 築年月 | 2005年10月（築22年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区鶴野町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 43階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 385戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 4,104.7㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット使用料/月：1,575円、映像配信設備使用料/月：420円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株） |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設（株） FBGBSA26 ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご案内に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ・現地見学/物件見学(30分〜) ・ご希望条件のご相談(30分〜) ・資金計画のご相談(30分〜) ・会社の強み、サポート制度のご紹介(30分〜) ◇物件のご見学・ご案内方法について◇ ・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。 ・ご自宅から物件まで車でのご送迎も可能です。 ・リフォーム中の物件も室内の現況確認・モデルルームのご見学が可能です。 ・オンライン案内・相談などにも対応しております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501012-0000329 |
| 自社管理番号 | FBGBSA26 |
情報公開日：2026/10/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/29（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
三井のリハウス梅田センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,680万円
- 管理費等
- 12,100円／月
- 修繕積立金
- 12,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■三井のリハウス■1LDKの間取り家事動線が考えられた使いやすい間取りです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ■三井のリハウス■約21．6帖の広々としたLDKでございます。木のぬくもりが優しいフローリングです。
2/9
- リビング/ダイニング
- ■三井のリハウス■約21．6帖の広々としたLDKでございます。木のぬくもりが優しいフローリングです。
3/9
- リビング/ダイニング
- ■三井のリハウス■約21．6帖の広々としたLDKでございます。木のぬくもりが優しいフローリングです。
4/9
- リビング/ダイニング
- ■三井のリハウス■約21．6帖の広々としたLDKでございます。木のぬくもりが優しいフローリングです。
5/9
- リビング/ダイニング
- ■三井のリハウス■約21．6帖の広々としたLDKでございます。木のぬくもりが優しいフローリングです。
6/9
- 洋室
- ■三井のリハウス■大阪市内の眺望を望めるお部屋でございます。
7/9
- 洋室
- ■三井のリハウス■大阪市内の眺望を望めるお部屋でございます。
8/9
- 洋室
- ■三井のリハウス■大阪市内の眺望を望めるお部屋でございます。
9/9
- 玄関
- ■三井のリハウス■玄関は収納力の高いシューズボックスが設置されています。
外観
1/7
- 外観
- ■三井のリハウス■阪急京都線・神戸線・宝塚線「大阪梅田」駅から徒歩5分。スーパーは徒歩3分圏内にあり、生活利便性の高い立地です。
2/7
- 外観
- ■三井のリハウス■鹿島建設（株）施工、43階建タワーマンションです。
3/7
- バルコニー
- ■三井のリハウス■15階部分のお部屋につき眺望良好です。
4/7
- バルコニー
- ■三井のリハウス■15階部分のお部屋につき眺望良好です。
5/7
- エントランス
- ■三井のリハウス■アプローチ
6/7
- エントランス
- ■三井のリハウス■エントランス
7/7
- エントランス
- ■三井のリハウス■エントランス
設備
1/6
- キッチン
- ■三井のリハウス■効率的で使いやすいL字型キッチンです。キッチンの様子やにおいが気になりにくい独立タイプのキッチンです。調味料や調理器具等を仕舞っていただける収納スペースが備わっています。
2/6
- キッチン
- ■三井のリハウス■コンロ・レンジフード
3/6
- キッチン
- ■三井のリハウス■効率的で使いやすいL字型キッチンです。キッチンの様子やにおいが気になりにくい独立タイプのキッチンです。調味料や調理器具等を仕舞っていただける収納スペースが備わっています。
4/6
- 浴室
- ■三井のリハウス■明るい色調のユニットバスです。
5/6
- トイレ
- ■三井のリハウス■バスルーム・トイレの独立設計で快適な毎日。トイレにはお手洗い場もございます。
6/6
- 洗面
- ■三井のリハウス■清潔感のある洗面室です。洗面化粧台背面に洗濯機置場が設けられており、朝の忙しい時間も身支度を整えながら洗濯機が操作できます。
その他
1/2
- その他
- ■三井のリハウス■バルコニーからは大阪市内の眺望を望めます。
2/2
- その他
- ■三井のリハウス■バルコニーからは大阪市内の眺望を望めます。