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中古マンションファミール北大阪下新庄 12階3LDK / 3,199万円

  • 阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分の立地です。

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本日 公開

3,199万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.67㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空無
交通

阪急千里線 下新庄駅 徒歩4分

  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩16分
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩17分
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問合せ先：三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス■地上15階建12階部分の南向きスーパーまで徒歩4分令和8年1月室内改装済み

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積63.67㎡(壁心)バルコニー面積10.2㎡駐車場空無備考専有面積63.67平米、3LDKの間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 全室クロス張替

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設備

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ローソン　下新庄六丁目店 徒歩3分。 200m
  • セブンイレブン　阪急下新庄駅前店 徒歩4分。 300m
  • ファミリーマート　小浦下新庄駅前店 徒歩4分。 270m
  • サンディ　下新庄店 徒歩4分。 300m
  • 内田医院 徒歩4分。 300m
  • 下新庄北公園 徒歩6分。 450m
  • 東淀川下新庄四郵便局 徒歩7分。 500m
  • 大阪市立下新庄小学校 徒歩5分。 400m

周辺情報

学校

  • 大阪市立下新庄小学校(400m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(300m)

その他施設

  • 公園(450m)
  • 内田医院(300m)

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよいのに、まだ家賃も安めで、静かな地域である。｢ここ！｣というオススメ飲食店がないのが残念。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急も市バスもJRも徒歩圏内に駅があり、梅田へもすぐに出ることができる。淀川へもすぐに出られるのでジョギングに困らないし、スーパーやコンビニもたくさんあり、特に困ることはないから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    賃貸マンションなので特に近所付き合いも必要ないし、一人で気ままに生活できる。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,199万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,420円
修繕積立金8,600円
間取り3LDK
専有面積63.67㎡（壁心）
バルコニー面積10.2㎡
駐車場空無
築年月

1997年2月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目

交通
  • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩4分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩16分
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩17分
所在階 / 階数12階 / 15階建
総戸数102戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
面積（建築 / 敷地）- / 3,616.72㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所ハウスネット（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：飛島建設（株）

FBGAGAF7 ■令和8年1月室内改装済　？？？・・・・・ 　 〇キッチン・浴室・トイレ・洗面台　新調 〇全室クロス張替え

LIFULL HOME'S 物件番号3501012-0000173
自社管理番号FBGAGAF7

情報公開日：2026/02/23

最新情報提供日：2026/02/23

情報有効期限：2026/03/02

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市北区曾根崎２丁目12-7　清和梅田ビル19F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,199万円
管理費等
5,420円／月
修繕積立金
8,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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