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中古マンションパークタワー梅田 31階2LDK / 24,800万円

  • 約22.5帖のリビングダイニングです。

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4日前 公開

24,800万円

支払い目安：71.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/98.29㎡(壁心)

築年数
築13年
駐車場
空有 (1台) 27,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩3分

  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩8分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩10分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩14分
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問合せ先：三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス■・地上31階建の最上階、南西角住戸・ルーフバルコニー付・三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲・2025年8月室内リフォーム済み・お気軽にお問い合わせください

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積98.29㎡(壁心)バルコニー面積13.57㎡駐車場空有 (1台) 27,000円(税込) 物件からの距離0m備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • 浴室
  • トイレ
  • 給湯器

内装

2025年08月実施

  • 全室クロス張替
  • 建具（室内ドア等）
  • フロアタイル施工、ダウンライト新設、間取
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • バリアフリー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

構造・性能

  • 免震構造
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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立扇町小学校(100m)
  • 大阪市立天満中学校(910m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(180m)

その他施設

  • 総合病院(90m)
  • 公園(380m)

周辺地図

大阪府大阪市北区扇町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中崎町

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便はよく大型公園も近くにあるので。歩行者道は狭いのがネック、歩きたばこも多い (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田徒歩圏内で交通の便がよく、通学通勤の他、趣味で遠出することも多いので凄く便利だから。また都会の割に静かで暮らしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が格段によい。私鉄、地下鉄、バス、JRが徒歩圏内にあり、スーパーが多く、大小の病院も多いので、日常生活でも、。体調が悪いときにも困らない。 (40代男性)

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天満

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田徒歩圏内で交通の便がよく、通学通勤の他、趣味で遠出することも多いので凄く便利だから。また都会の割に静かで暮らしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型商業施設、ホームセンターやドラッグストアを増やして欲しい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車が地下鉄とJR、バス停が近いのでとても便利。飲食店も多く、外食が楽しい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

24,800万円

支払い目安：71.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,300円
修繕積立金23,590円
間取り2LDK
専有面積98.29㎡（壁心）
バルコニー面積13.57㎡
駐車場空有 (1台) 27,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2013年10月（築13年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区扇町2丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩8分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩10分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩14分
所在階 / 階数31階 / 31階建 (地下1階)
総戸数230戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 2,317.88㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ガス漏れ警報器更新積立金/月：250円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：（株）熊谷組関西支店

ルーフバルコニー面積：10.00m2 FBGAPA0D ▼リフォーム内容（令和7年8月） ・全室クロス張替え　 ・間取り変更（3LDK→2LDK） ・フロアタイル施工（LDK床/壁、洋室壁、トイレ壁 etc） ・ユニットバス交換　 ・給湯器交換　 ・トイレ交換 ・ダウンライト/間接照明新設　 ・建具交換 ・ハウスクリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号3501012-0000136
自社管理番号FBGAPA0D

情報公開日：2026/02/07

最新情報提供日：2026/02/11

情報有効期限：2026/02/18

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市北区曾根崎２丁目12-7　清和梅田ビル19F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
24,800万円
管理費等
21,300円／月
修繕積立金
23,590円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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