プレサンス大正駅前リヴィエール 9階
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中古マンション
2時間前 更新プレサンス大正駅前リヴィエール 9階3LDK / 5,480万円
1/30【LDK約14.4帖】大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングダイニングです。
本日 公開
5,480万円
3LDK/76.68㎡(壁心)
JR大阪環状線 大正駅 徒歩5分
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩5分
- 南海汐見橋線 芦原町駅 徒歩11分
- 阪神なんば線 ドーム前駅 徒歩12分
- 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩13分
- JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩13分
問合せ先：三井のリハウス難波センター 三井不動産リアルティ株式会社
ポイント
■三井のリハウス■陽当り・通風良好な南東角住戸令和8年9月リフォーム済
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年09月実施
- 全室クロス張替
この物件が気になったら
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大正
いいね度：
交通、買い物が便利だが、少し ゴミゴミしてるし自然が少ないので。 (50代女性)
いいね度：
通勤にも便利、幼稚園、小学校、中学校があり商店街も充実している。 (40代男性)
いいね度：
住んでいる周りに銀行は4件、郵便局もあり中学校は徒歩1分、小学校は徒歩2分で便利、コンビニも多数あり最寄り駅までも歩いて5分です。美容院の数がかなりあります。商店街も近いです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：19万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,740円 |
| 修繕積立金 | 23,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.7㎡ |
| 築年月 | 2003年2月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費/月：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大谷建設（株） FWXBSA01 ■おすすめポイント ・南東角住戸につき、陽当り通風良好 ・全室採光部あり ・4口ガスコンロ採用、カップボード付きキッチン ・玄関前にポーチ・トランクルームあり ■アクセス ・JR大阪環状線「大正」駅徒歩5分 ・地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩5分 ■令和8年9月リフォーム完了 ・間取り変更（和室を洋室に変更） ・エアコン先行配管（洋室2部屋） 【新調】 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・給湯器 ・建具 ・ダウンライト ・シューズボックス ・分電盤 ・カーテンレール 【貼替】 ・全室クロス ・巾木 ・フローリング ・クッションフロア（洗面・トイレ） ・フロアタイル（玄関） ■周辺環境 ・セブンイレブン大阪三軒家東4丁目店 約140m（徒歩2分） ・マツモトキヨシ大正駅前店 約400m（徒歩5分） ・大正郵便局 約310m（徒歩4分） ■ ご希望のお住まい探しをお手伝いします 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501011-0000133 |
| 自社管理番号 | FWXBSA01 |
情報公開日：2026/11/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/09（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス難波センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 10,740円／月
- 修繕積立金
- 23,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
三井のリハウス難波センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年10月10日（土）～2026年12月20日（日）
- 開催時間
- 11:00-17:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ず予約してください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年10月10日（土）～2026年12月20日（日）
- 開催時間
- 11:00-17:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ず予約してください
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- マンション
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- 三軒家東
- 大正駅
- プレサンス大正駅前リヴィエール
- プレサンス大正駅前リヴィエール 9階
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積76.68平米、3LDKのお部屋
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK約14.4帖】大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングダイニングです。
2/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK約14.4帖】LDKに隣接する引き戸を開放し、一体利用も可能です。
3/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK約14.4帖】4人掛けのダイニングテーブル、ソファ、テレビを置いても空間が確保できる広さです。
4/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK約14.4帖】南バルコニーに面しており、暖かな光がリビングに差し込みます。ご家族の皆様が自然と集まるような、居心地の良い空間です。
5/15
- 室内
- 【洋室約6.9帖】たっぷり収納できるWICが備わった洋室です。衣類だけでなく、季節家電やスーツケースなど嵩張る荷物も収納することができます。
6/15
- 室内
- 【洋室約4.7帖】インテリアのコーディネートがしやすいシンプルな内装デザインです。趣味や嗜好に合わせて、思い思いのお部屋づくりをお楽しみいただけます。
7/15
- 室内
- 【洋室約5.5帖】LDKに隣接する洋室です。引き戸を閉めて独立したお部屋へ、開放して大空間のお部屋へなど、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
8/15
- 室内
- クランクイン動線につき、室内が見えにくくプライバシーを確保しやすい設計です。
9/15
- 室内
- 【洋室約6.9帖】ダブルベットやシングルベッドを2つ並べて置いても通路が確保できる広さのため、寝室としても使いやすいお部屋です。
10/15
- 室内
- 【洋室約4.7帖】デスクを置いて在宅ワークスペースやライブラリースペースとしてもご活用いただけます。
11/15
- 玄関
- 玄関収納が備わっているため、履物や傘などをすっきりと収納でき、生活感を軽減できそうです。
12/15
- 玄関
- 玄関を入った右手側にはカウンターがございます。お花やお気に入りの雑貨などを飾るインテリアスペースとしてもご活用いただけます。
13/15
- 玄関
- 廊下のニッチにはアートやご家族の写真、お気に入りの小物などを飾って楽しむことができます。
14/15
- 玄関
- ホワイトを基調とした洗練された印象の玄関です。全身鏡でお出かけ前の身だしなみのチェックが可能です。
15/15
- 玄関
- 玄関前に門扉とポーチ部分が設けられており、プライバシーに配慮された設計です。
外観
1/2
- 外観
- 令和8年9月リフォーム完了。南東角住戸につき、陽当たり通風良好。
2/2
- エントランス
- 広々としたエントランスが開放的な雰囲気です。
設備
1/9
- キッチン
- 複数調理が可能な、4口ガスコンロが備わっています。
2/9
- キッチン
- 作業スペースが広いL型キッチンです。カウンターが設置されており、食事の配膳・後片付けをスムーズに行えます。
3/9
- キッチン
- カップボードが備わっており、家電置き場としてもご利用いただけます。作業スペースにもなるため、ご家族やご友人と料理をする際などに重宝しそうです
4/9
- 浴室
- 広々1418サイズの浴室。ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。
5/9
- トイレ
- シンプルでスタイリッシュなタンクレストイレ。圧迫感がなく、リラックスしてご利用いただけます。
6/9
- 洗面
- カウンタートップが広く、朝の身支度が捗る三面鏡の洗面台です。
7/9
- 洗面
- 洗濯機置場上部に、吊戸棚が備わっています。洗剤や柔軟剤などの洗濯用品をすっきりと整理しておくことが可能です。
8/9
- 洗面
- 洗面化粧台横にリネン庫が備わっており、ストック品やタオルなどの収納にお使いいただけます。
9/9
- 洗面
- 洗面化粧台背面に洗濯機置場が設けられており、朝の忙しい時間も身支度を整えながら洗濯機が操作できます。
その他
1/3
- その他
- 南側バルコニーからの眺望
2/3
- その他
- 東側バルコニーからの眺望
3/3
- その他
- 宅配ボックスが備わっているため、不在時等も荷物の受取が可能です。