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中古マンションベル・パークシティアネックスＥＡＳＴ棟 1階3LDK / 4,500万円

  • 2駅2路線利用可能♪ペット複数匹飼育可（規約制限あり）。オートロック付きかつ24時間365日有人管理されており、セキュリティ面に配慮されたお住まいです。

1日前 公開

4,500万円

支払い目安：15.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/83.44㎡(壁心)

築年数
築33年
駐車場
空無
交通

おおさか東線 城北公園通駅 徒歩18分

  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩11分

問合せ先：三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

リフォーム歴のある室内状況の良いお部屋♪北東角部屋・テラスとポーチあり・室内段差なし♪天井高は2.7mあり開放感のある印象です！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積83.44㎡(壁心)バルコニー面積10.28㎡駐車場空無備考1階部分に位置する3LDKのお部屋です。テラス・玄関ポーチ付きの角住戸。全部屋に窓があり採光・通風良好♪天井高が約2.7mあり開放感も感じられます。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • テラス
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、3つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩11分。 810m
  • セブンイレブン大阪友渕町3丁目店 徒歩6分。 440m
  • 万代都島友渕店 徒歩3分。 230m
  • ベルファ都島 徒歩6分。 470m
  • 都島高倉郵便局 徒歩7分。 530m
  • 友渕中央公園 徒歩5分。 380m
  • 大阪市立友渕小学校 徒歩3分。 240m
  • 大阪市立友渕中学校 徒歩10分。 760m

周辺情報

学校

  • 大阪市立友渕小学校(240m)
  • 大阪市立友渕中学校(760m)

買い物

  • コンビニ(440m)
  • スーパー(230m)

その他施設

  • 公園(380m)
  • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線)(810m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都島

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にスーパー5件、大型ドラッグストア4件、病院は数え切れないほどあり、徒歩で不自由なく過ごせている。公立小、中学校も真面目で成績も良さそうなので、子供の今後に不安もなく、満足しています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物がしやすく、子育て支援も充実。病院が多い、店が多い。大きな公園はないが、それなりの公園はいくつかある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    マンション群だらけだが、地域のコミュニケーションは盛んなほうだと思う。商業施設や病院も近くにあり、クルマがなくても自転車で充分生活できる。お年寄りも徒歩で大丈夫。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,500万円

支払い目安：15.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,510円
修繕積立金13,770円
間取り3LDK
専有面積83.44㎡（壁心）
バルコニー面積10.28㎡
駐車場空無
築年月

1993年7月（築33年）

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

交通
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩18分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩11分
所在階 / 階数1階 / 14階建
総戸数103戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 23,831.75㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ヒーツ基本料金/月：2,800円、ヒーツ積立金/月：3,500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：レジデンシャルサービス関西（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談、大型犬相談、中型犬相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
備考

施工会社：鹿島建設（株）

専用庭面積：20.65m2 FXLBCA04

LIFULL HOME'S 物件番号3501010-0000069
自社管理番号FXLBCA04

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/03/06

情報有効期限：2026/03/13

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目5-1-C-4　ベルパークシティC棟1F
交通
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,500万円
管理費等
14,510円／月
修繕積立金
13,770円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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