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中古マンションベル・パークシティI棟 8階4LDK / 4,480万円

  • 「都島」駅まで徒歩14分。ペット飼育可（規約制限あり）。総戸数3000戸超の大規模コミュニティです。24時間365日有人管理されており、セキュリティ面にも配慮されています。

1日前 公開

4,480万円

支払い目安：14.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/84.42㎡(壁心)

築年数
築38年
駐車場
空有 (10台) 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:16000円
交通

Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分

  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分

問合せ先：三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス■8階部分・南向き、陽当り良好三井不動産(株)他旧分譲

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積84.42㎡(壁心)バルコニー面積11.52㎡駐車場空有 (10台) 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:16000円備考8階部分に位置する4LDKのお部屋です。ペット飼育可能（規約制限有り）。エレベーター停止階のため出入りがスムーズです。南向きのため日当たり良好♪
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 自走式立体駐車場
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩13分。 1030m
  • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩14分。 1060m
  • mandai都島友渕店まで徒歩6分。 450m
  • ベルファ都島まで徒歩3分。 240m
  • ミニストップ都島友渕町店まで徒歩4分。 280m
  • ウエルシア都島友渕店まで徒歩4分。 250m
  • 都島郵便局まで徒歩8分。 590m
  • 大阪市立友渕小学校まで徒歩5分。 340m
  • 大阪市立友渕中学校まで徒歩5分。 350m
  • 鎮守の森まで徒歩2分。 90m

周辺情報

学校

  • 大阪市立友渕小学校(340m)
  • 大阪市立友渕中学校(350m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(450m)
  • ドラッグストア(250m)

その他施設

  • 公園(90m)
  • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線)(1,030m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都島

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田などの繁華街も近いし行きやすい。天六にもおいしいご飯屋さんなどが沢山ある (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな商業施設や商店街、市場があり買物しやすい。川もあり緑も多く、四季を感じることが出来る。ボール遊びが可能な場所が少ないのが不満。ホームセンターが近くにないので、必要なものがあったときに困る。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大都市圏にあって通勤、通学に便利でマンション内にショッピングセンターと歩いて10分以内にスーパーマッケトが８軒あり、公園や病院・小学校・中学校が隣接している住環境で暮らしやすい。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：14.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,360円
修繕積立金14,770円
間取り4LDK
専有面積84.42㎡（壁心）
バルコニー面積11.52㎡
駐車場空有 (10台) 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:16000円
築年月

1988年7月（築38年）

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-7

交通
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分
所在階 / 階数8階 / 15階建
総戸数187戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 105,718.31㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可、大型犬可、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
備考

施工会社：鹿島建設（株）

FXLAWA0F

LIFULL HOME'S 物件番号3501010-0000039
自社管理番号FXLAWA0F

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

この物件について問合せませんか？

会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目5-1-C-4　ベルパークシティC棟1F
交通
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
管理費等
9,360円／月
修繕積立金
14,770円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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