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中古マンションベル・パークシティ　Ｋ棟 1階3LDK / 3,990万円

  • 南向きの温かい陽光が差し込むリビング♪

本日 公開

3,990万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/76.85㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空有 (2台) 16,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

おおさか東線 城北公園通駅 徒歩15分

  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩16分

問合せ先：三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積76.85㎡(壁心)バルコニー面積11.18㎡駐車場空有 (2台) 16,000円(税込) 物件からの距離0m備考令和8年2月リフォーム完成予定！収納力豊富な3LDKの間取り♪
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 平面駐車場
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩15分。 1200m
  • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩16分。 1280m
  • ライフ毛馬店まで徒歩7分。 530m
  • ミニストップ都島友渕町店まで徒歩7分。 550m
  • ウエルシア都島友渕店まで徒歩8分。 580m
  • ベルファ都島まで徒歩6分。 480m
  • 都島毛馬郵便局まで徒歩7分。 520m
  • 大阪市立友渕小学校まで徒歩4分。 270m
  • 大阪市立友渕中学校まで徒歩4分。 270m

周辺情報

学校

  • 大阪市立友渕小学校(270m)
  • 大阪市立友渕中学校(270m)

買い物

  • コンビニ(550m)
  • スーパー(530m)
  • ドラッグストア(580m)

その他施設

  • 公園(310m)
  • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線)(1,200m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都島

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄駅までが遠いだけで、ほかに不自由なところがあまりないところ (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    車は必要なく、必要なものは自転車で用が足りる。バスの利用で大型都市にもすぐにいけて便利がよい。マンション群が立ち並んでいるため車の交通量も少ない (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も良いし、買い物することもたくさんある。周りにマンションもたくさん出来て、新しいファミリーも増えているので、環境もどんどん良くなってきている。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,990万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,560円
修繕積立金16,530円
間取り3LDK
専有面積76.85㎡（壁心）
バルコニー面積11.18㎡
駐車場空有 (2台) 16,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1987年7月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

交通
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩15分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩16分
所在階 / 階数1階 / 15階建
総戸数242戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 105,718.31㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 中旬
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：鹿島建設（株）

FXLAUA0E

LIFULL HOME'S 物件番号3501010-0000014
自社管理番号FXLAUA0E

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目5-1-C-4　ベルパークシティC棟1F
交通
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,990万円
管理費等
8,560円／月
修繕積立金
16,530円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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定休日
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