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中古マンションフルーレゾン田辺本町 6階2SLDK / 2,680万円

  • キッチン近くにリビング収納が設けられています。食料品や日用品のストックの保管等、パントリーとしても使用可能です。すっきりとした印象のLDKを保つことができそうです。

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本日 公開

2,680万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/71.45㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空無
交通

JR阪和線 南田辺駅 徒歩8分

  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩15分
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩16分
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問合せ先：三井のリハウス西田辺センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス担当物件■内覧希望、資料請求は担当：原田までお気軽にお問い合わせください。

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積71.45㎡(壁心)バルコニー面積7.02㎡駐車場空無備考専有面積71．45平米、6階部分、北西角部屋、2026年1月下旬リフォーム完了予定物件
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐輪場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 田辺駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩6分。 460m
  • 南田辺駅(JR西日本阪和線) 徒歩8分。 600m
  • 今川駅(近鉄 南大阪線) 徒歩10分。 750m
  • スーパーナショナル南田辺店 徒歩5分。 370m
  • フレスコ駒川店 徒歩9分。 700m
  • サンディ西田辺店 徒歩4分。 290m
  • 大阪市東住吉区役所 徒歩4分。 310m
  • 大阪市立田辺小学校 徒歩3分。 180m
  • 大阪市立田辺中学校 徒歩18分。 1370m

周辺情報

学校

  • 大阪市立田辺小学校(180m)
  • 大阪市立田辺中学校(1,370m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(370m)
  • ドラッグストア(740m)

その他施設

  • 田辺駅(Osaka　Metro 谷町線)(460m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共設備、交通期間などが充実しているが事故や事件が少なくない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便を感じるものもなければ、引っ越しを希望するような嫌なこともない (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供時代から住んでいますが、色々と形態は違えど、何か不便になることなく、代替えの店やサービスがやってくるので、住み心地は良い。 (40代男性)

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田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    薬局やスーパーなど生活に必要なお店は大体そろっている、病院や区役所などの施設も身近にある。高齢者が多いので、若者向けの町ではない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーも徒歩圏内にあり、コンビニなども近くにたくさんあり、大型ショッピングモールなどにも自転車でいけるため (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通至便、買物便利、隣の駅に大型商業施設や大型病院あり、町医者多い (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,440円
修繕積立金12,510円
間取り2SLDK
専有面積71.45㎡（壁心）
バルコニー面積7.02㎡
駐車場空無
築年月

1980年2月（築47年）

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所在地

大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目

交通
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩8分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩15分
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩16分
所在階 / 階数6階 / 8階建
総戸数43戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 875.7㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 上旬
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：大木建設

FYVBAA03

LIFULL HOME'S 物件番号3501008-0000037
自社管理番号FYVBAA03

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス西田辺センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目11-3　トーシン西田辺1F・2F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
11,440円／月
修繕積立金
12,510円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

三井のリハウス西田辺センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
-

期間
2026年02月01日（日）～2027年02月28日（日）
開催時間
10:00-16:00

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