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中古マンションシャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース 2階3SLDK / 6,280万円

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2日前 公開

6,280万円

支払い目安：19.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/80.82㎡(壁心)

築年数
築28年
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分

  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩18分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩19分
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問合せ先：三井のリハウス上本町センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK

専有面積80.82㎡(壁心)バルコニー面積19.26㎡備考間取図
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内観外観

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設備

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室内

  • バルコニー
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建物

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 桃谷駅(JR大阪環状線) 徒歩13分。 1000m
  • 大阪上本町駅(近鉄奈良線・大阪線) 徒歩15分。 1190m
  • あべのハルカス 徒歩21分。 1610m
  • ライフ四天王寺店 徒歩7分。徒歩6分 520m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(520m)
  • ドラッグストア(230m)

その他施設

  • 桃谷駅(JR大阪環状線)(1,000m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    天王寺、難波に自転車で行けるので、なんでもそろうところはいいとおもう。文教地区なのでファミリーが集まってくるが、その割にはファミリーでは入れるレストランやおいしいお惣菜が売っているスーパーがない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市内なので、交通の便がよく、スーパーや飲食店が充実しており、一人暮らしにはとても便利だが、家賃の割には部屋が狭いように思うため (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物はしやすいし、交通の便（地下鉄、私鉄、ＪＲ、バス）も良いし、治安もまぁまぁ良いし、図書館、区民センターとかの公共施設も充実してるから。 (50代女性)

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桃谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    街自体はそんな魅力的はないが、交通の弁が良いのと、買い物のしやすさがどたらかといえばの内容 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校、区役所、警察署、消防署、病院、コンビニ、スーパー等が近くにありとても便利な地域です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で行ける距離に複数スーパーや100円ショップなどがあり買い物しやすい。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,280万円

支払い目安：19.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,900円
修繕積立金14,060円
間取り3SLDK
専有面積80.82㎡（壁心）
バルコニー面積19.26㎡
築年月

1998年11月（築28年）

所在地

大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩18分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩19分
所在階 / 階数2階 / 11階建
総戸数36戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 736.52㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：村本建設株式会社

FSLBDA08

LIFULL HOME'S 物件番号3501007-0000089
自社管理番号FSLBDA08

情報公開日：2026/04/13

最新情報提供日：2026/04/15

情報有効期限：2026/04/22

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築年数
築43年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス上本町センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目9-17　上六日光ビル10F
交通
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
6,280万円
管理費等
9,900円／月
修繕積立金
14,060円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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