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中古マンションアリスト四天王寺夕陽ヶ丘 12階3LDK / 7,980万円

  • 【ＬＤＫ／約18．9帖】リビング上部は折上げ天井が採用されています。より開放的に感じられ、のびのびとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません

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本日 公開

7,980万円

支払い目安：24.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/89.19㎡(壁心)

築年数
築21年
駐車場
空有 (2台) 26,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:16000円 料金最大:26000円
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分

  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩10分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩14分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩19分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩20分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩20分
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問合せ先：三井のリハウス上本町センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

〇 12階部分最上階の北西角住戸につき眺望良好〇 ワイドスパン設計のためリビング日当たり良好です。〇 36．36平米のルーフバルコニー付き〇 床暖房有（リビング・ダイニング）

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積89.19㎡(壁心)バルコニー面積36.36㎡駐車場空有 (2台) 26,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:16000円 料金最大:26000円備考89．19平米・3ＬＤＫの間取り
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • TV付浴室

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 四天王寺夕陽ヶ丘駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩3分。 230m
  • 谷町九丁目駅(OsakaMetro千日前線・谷町線) 徒歩10分。 750m
  • 大阪上本町駅(近鉄奈良線・大阪線) 徒歩11分。 850m
  • ライフ四天王寺店 徒歩6分。 410m
  • 大阪市立大江小学校 徒歩7分。 560m
  • 大阪市立天王寺中学校 徒歩19分。 1500m
  • 天王寺郵便局 徒歩2分。 140m

周辺情報

学校

  • 大阪市立大江小学校(560m)
  • 大阪市立天王寺中学校(1,500m)

買い物

  • スーパー(410m)

その他施設

  • 四天王寺夕陽ヶ丘駅(Osaka　Metro 谷町線)(230m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便、保育園、小学校も近く、子育てがしやすい環境。周りも寺社仏閣が多く落ち着いた雰囲気であること。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活インフラがそろっているので、非常に便利に生活することができる。ただし、都会の中心地に近い場所であるので、自然という面ではかなり劣っていると感じるので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利で、住みやすい。緑や公園などもあり、ごみごみしていない。 (50代女性)

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谷町九丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、子育てもしやすく、程よく都会と田舎が混在している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ご近所付き合いの少ない点と24時間あいてるスーパーがあり、徒歩圏内に美容院、病院、コンビニ、飲食店すべて揃っていてとても便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心で利便性は良い。そのぶん自然が少なく落ち着いた環境ではないのがやや難点。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,980万円

支払い目安：24.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,110円
修繕積立金18,020円
間取り3LDK
専有面積89.19㎡（壁心）
バルコニー面積36.36㎡
駐車場空有 (2台) 26,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:16000円 料金最大:26000円
築年月

2005年9月（築21年）

所在地

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩10分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩14分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩19分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩20分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩20分
所在階 / 階数12階 / 12階建
総戸数41戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 797.85㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ルーフ使用料/月：1,800円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：（株）鍛冶田工務店

FSLASA03

LIFULL HOME'S 物件番号3501007-0000001
自社管理番号FSLASA03

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス上本町センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目9-17　上六日光ビル10F
交通
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,980万円
管理費等
13,110円／月
修繕積立金
18,020円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

三井のリハウス上本町センター　三井不動産リアルティ株式会社

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定休日
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