クオーレアッシュ玉出ソレイユ 10階
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中古マンション
2時間前 更新クオーレアッシュ玉出ソレイユ 10階3LDK / 4,480万円
1/26約21.7帖の広々としたLDKです
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ポイント
10階部分（最上階・南東角住戸）広々としたルーフバルコニーが特徴のお部屋。南向きにつき心地よい陽光が差し込みます。詳細は《三井のリハウス御堂筋本町センター》までお気軽にお問い合わせください
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 玉出駅(Osaka Metro 四つ橋線) 徒歩9分 720m
- 岸里玉出駅(南海本線) 徒歩10分 800m
- ライフ南津守店 徒歩6分 470m
周辺情報
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(470m)
その他施設
- 玉出駅(Osaka Metro 四つ橋線)(720m)
周辺地図
大阪府大阪市西成区千本南2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
玉出
いいね度：
必要な物もすぐ買える距離にスーパーやホームセンター、コンビニもあり、幼稚園・保育園・小学校・中学校もあり、自然豊かな公園やスポーツ施設、病院なども充実しているので、住みやすさで満足してると思います。 (40代女性)
いいね度：
コンビニも近くにあって住みやすい街だが、工場もあるので空気があまりきれいでない (30代女性)
いいね度：
自転車があれば、どこでも行けて、色んなお店がある。駅も近くてよい。 (30代女性)
岸里玉出
いいね度：
買い物も充分に出来るし、娯楽施設や学校・病院などの施設も充実しているので、住むには最適の場所と思います (50代男性)
いいね度：
自然のある所に住みたいが、年を取るまで我慢するにはいいところ。 (50代男性)
いいね度：
家の前は一方通行で大きな道より一本中に入っているので、地域によっては静か (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,990円 |
| 修繕積立金 | 18,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 90.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.29㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2008年7月（築19年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 10階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 4,519.89㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料/月：1,530円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：（株）長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：（株）長谷工コーポレーション ルーフバルコニー面積：50.84m2 F0BBQA0B ■三井のリハウス御堂筋本町センター■ クオーレアッシュ玉出ソレイユ 10階（最上階・南東角住戸） ■物件おすすめポイント ？？？・・・・・ ○ 敷地内には豊富な植栽が施され、四季折々の緑が潤いある景観 ○ 2駅2路線利用可能立地 大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅 徒歩9分 南海本線「岸里玉出」駅 徒歩10分 ○ 約21.7帖の広々としたLDK ○ 10階建の10階部分（最上階） ○ 開放感のある50.84平米のルーフバルコニー ○ 24時間対応のゴミ置場 ○ ペット飼育可能（規約による制限有） ○ 10階部分南東角住戸につき日照・眺望良好 ○ 食器洗乾燥機有 ○ ゆとりのある1618サイズの浴室（浴室乾燥機有） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501005-0000123 |
| 自社管理番号 | F0BBQA0B |
情報公開日：2026/11/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/12（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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会社情報
三井のリハウス御堂筋本町センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 9,990円／月
- 修繕積立金
- 18,170円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 玉出駅
- クオーレアッシュ玉出ソレイユ
- クオーレアッシュ玉出ソレイユ 10階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 約21.7帖の広々としたLDKです
2/6
- リビング/ダイニング
- 約21.7帖の広々としたLDKです
3/6
- リビング/ダイニング
- 約21.7帖の広々としたLDKです
4/6
- リビング/ダイニング
- 約21.7帖の広々としたLDKです
5/6
- リビング/ダイニング
- 約21.7帖の広々としたLDKです
6/6
- 玄関
- 玄関
外観
1/7
- 外観
- 外観
2/7
- 外観
- エントランス
3/7
- バルコニー
- 10階部分南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好です
4/7
- バルコニー
- 50.84平米の広々としたルーフバルコニーです
5/7
- バルコニー
- 50.84平米の広々としたルーフバルコニーです
6/7
- バルコニー
- 50.84平米の広々としたルーフバルコニーです
7/7
- エントランス
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
- キッチン（食洗機付）
2/5
- キッチン
- キッチン（食洗機付）
3/5
- 浴室
- 浴室（浴室乾燥機付）
4/5
- トイレ
- トイレ（温水洗浄機能付）
5/5
- 洗面
- 白を基調とした清潔感のある洗面です
周辺環境
1/3
- 周辺
- 玉出駅(Osaka Metro 四つ橋線) 徒歩9分 720m
2/3
- 周辺
- 岸里玉出駅(南海本線) 徒歩10分 800m
3/3
- 周辺
- ライフ南津守店 徒歩6分 470m
その他
1/4
- その他
- 南向きバルコニーからの眺望
2/4
- その他
- ルーフバルコニーからの眺望（北向き）
3/4
- その他
- 廊下
4/4
- その他
- 駐輪場