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中古マンションあべのマルシェ 13階3LDK / 5,399万円

  • 総戸数300戸のビッグコミュニティマンション

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本日 公開

5,399万円

支払い目安：16.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.37㎡(壁心)

築年数
築37年
駐車場
空有 (5台) 25,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分

  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩8分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今池駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩11分
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問合せ先：三井のリハウス阿倍野センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積80.37㎡(壁心)バルコニー面積10.78㎡駐車場空有 (5台) 25,000円(税込) 物件からの距離0m備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 阿倍野駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩7分。　　　　　　　　　　　　　 560m
  • 天王寺駅(JR環状線) 徒歩8分。　　　　　　　　　　　　　　　　　 600m
  • あべのキューズタウン 徒歩4分。　　　　　　　　　　　　　　　　　 300m
  • あべのハルカス近鉄本店 徒歩8分。　　　　　　　　　　　　 590m
  • イトーヨーカドーあべの店 徒歩7分。　　　　　　　　　　　　　　 550m
  • ファミリーマートあべのポンテ店 徒歩3分。　　　　　　　　　　　　　　 230m
  • 大阪市立金塚小学校 徒歩2分。　　　　　　　　　　　　 160m
  • 大阪市立松虫中学校 徒歩16分。　　　　　　　　　　 1240m

周辺情報

学校

  • 大阪市立金塚小学校(160m)
  • 大阪市立松虫中学校(1,240m)

買い物

  • コンビニ(230m)
  • スーパー(550m)

その他施設

  • 阿倍野駅(Osaka　Metro 谷町線)(560m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿倍野

  • いいね度：5点中4点の評価

    この数年の再開発でやっと、大型ショッピングモールに代表される買い物事情とが解消されたように思う。しかしながら、治安に関してはかつてほどではないもののまだまだ悪いので、今後の課題と思われる。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、自家用車がなくても快適。デパート・ショッピングモール・スーパーがそろっており、買い物に困らない。それでいて一歩住宅街に入ると静かな環境があり、また大きな公園もあるので自然を感じられる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、子育てしやすい。買い物にも困らないし、病院もかかりつけ医院だけではなくすぐ近くに大きな病院がある。 (40代女性)

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天王寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近いので食品を買いやすい。自転車で少し行けば繁華街なのでお出かけしやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    数の鉄道が使えるターミナル駅前で、複交通至便な上、買い物環境も充実しており、便利この上ないが、歴史的情緒も残っており、国内外から多くの観光客が訪れる観光地でもあり、活気がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性がいいそして自分はホームレス時代が長いので基準が相当低いということ (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,399万円

支払い目安：16.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,216円
修繕積立金8,036円
間取り3LDK
専有面積80.37㎡（壁心）
バルコニー面積10.78㎡
駐車場空有 (5台) 25,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1989年8月（築37年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩8分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今池駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩11分
所在階 / 階数13階 / 14階建 (地下1階)
総戸数300戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 10,886.51㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 中旬
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：戸田建設（株）、不動建設（株）　他

FMUAUA09

LIFULL HOME'S 物件番号3501003-0000045
自社管理番号FMUAUA09

情報公開日：2026/02/06

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス阿倍野センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目1-29　AITビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,399万円
管理費等
12,216円／月
修繕積立金
8,036円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

三井のリハウス阿倍野センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
-

期間
2026年01月04日（日）～2026年04月26日（日）
開催時間
11:00-17:00

オープンルーム 毎週土日 事前に必ず予約してください

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