ザ・レジデンス寺田町駅前 14階
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中古マンションザ・レジデンス寺田町駅前 14階2LDK / 6,080万円
木目の温かみを感じる、明るく開放的なキッチンスペース。カウンター部分のタイルが空間のアクセントになり、住まい全体に上質な雰囲気を演出しています。
6,080万円
2LDK/45.18㎡(壁心)
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩1分
- Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩13分
- 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩14分
- 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩16分
- JR阪和線 美章園駅 徒歩17分
- 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩17分
問合せ先：三井のリハウス阿倍野センター 三井不動産リアルティ株式会社
ポイント
ご興味ありましたらお気軽にお問い合わせください。弊社は住宅ローン知識に長けている不動産仲介業者です。他社にはないサービスでお手伝いさせていただきます。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
寺田町
いいね度：
閑静な住宅地で少し歩けば川や緑道など自然を近くに感じることができ、少し行けば大型ショッピングモールやカフェなど施設も充実し、また品のある方々が多く、良い気分で過ごせます。 (30代女性)
いいね度：
天王寺の隣りである交通の利便性と、天王寺ほど地価が高くない敷居の低さ (40代男性)
いいね度：
交通の便が良いので車がなくても困らない。総合病院が自転車で行ける範囲に何件かある。商店街、スーパーが近くて日常の買い物に困らない。ただもう少し町や図書館が綺麗ならいいのにと思う。 (60代女性)
天王寺
いいね度：
治安もよく便もいい。あとは地価がもう少し安くなればなおベスト (40代男性)
いいね度：
深夜にも空いているお店があるので小腹が空いた時などに助かる。公共交通機関の利便性もよいので気軽にどこにでもいける。しかし、治安が少し悪い (10代男性)
いいね度：
程よい人の数と寺社の多さ。スーパーは少ないけど、どこへ行くにもアクセスが便利 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,080万円 支払い目安：17.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,300円 |
| 修繕積立金 | 6,800円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 45.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 (6台) 23,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:17000円 料金最大:23000円 |
| 築年月 | 2024年8月（築2年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 14階 / 15階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,392.45㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット使用料/月：1,155円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：都市環境開発株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：西武建設株式会社 FMUBAA09 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ？？？・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501003-0000010 |
| 自社管理番号 | FMUBAA09 |
情報公開日：2026/02/05
最新情報提供日：2026/03/23
情報有効期限：2026/03/30
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会社情報
三井のリハウス阿倍野センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,080万円
- 管理費等
- 6,300円／月
- 修繕積立金
- 6,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
三井のリハウス阿倍野センター 三井不動産リアルティ株式会社
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約10帖のLDKを中心に、2つの洋室がバランスよく配置された使い勝手の良い2LDK。水回りがコンパクトにまとまっており、生活動線がスムーズです。南向きバルコニーで明るさもしっかり確保された間取りです。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 木目の温かみを感じる、明るく開放的なキッチンスペース。カウンター部分のタイルが空間のアクセントになり、住まい全体に上質な雰囲気を演出しています。
2/15
- リビング/ダイニング
- タイル貼りのキッチンカウンターがアクセントとなったLDK。約10帖ながら家具配置がしやすく、使い勝手の良いレイアウトです。
3/15
- リビング/ダイニング
- 約10帖のLDKは、隣接する洋室と緩やかにつながり、生活スタイルに合わせて開放的にも個室としても利用可能です。
4/15
- リビング/ダイニング
- キッチンからは、開放的なバルコニー越しに美しい山並みを望むことができ、日々の家事時間も心地よくお過ごしいただけます。
5/15
- リビング/ダイニング
- 正面の大きな窓から遠くの山並みが広がり、キッチンに立ちながら四季の移ろいを感じられる眺望が魅力です。
6/15
- リビング/ダイニング
- キッチンからリビング越しに山並みが抜け、明るく気持ちの良い景色が広がります。
7/15
- リビング/ダイニング
- キッチンに立ちながら遠くの山並みを一望できる、開放感あふれる眺望が魅力です。毎日の家事時間も心地よくお過ごしいただけます。
8/15
- リビング/ダイニング
- キッチンからリビング越しに抜ける山並みの眺望は、お部屋全体にゆとりと爽快感をもたらします。
9/15
- 室内
- 収納と採光のバランスが良い洋室約5帖。やわらかな光が差し込み、心地よい空間に仕上がっています。
10/15
- 室内
- LDKと引き戸でつながる洋室約5帖。扉を開ければ、広く一体的な空間としても利用でき、ライフスタイルに合わせて使い分けができます。
11/15
- 室内
- 木目調のクローゼットを備えたシンプルな洋室。衣類や荷物をすっきりと収納でき、居室を広々と使えます。
12/15
- 室内
- 約4.6帖の洋室は、窓から自然光が入り、コンパクトながらも心地よい居室です。
13/15
- 室内
- 約4.6帖の洋室には、木目調のクローゼットを備えており、衣類や小物をすっきり収納できます。シンプルでレイアウトのしやすい空間です。
14/15
- 洋室
- 洋室からも山並みを望むことができ、朝の光とともに爽やかな眺望をお楽しみいただけます。
15/15
- 玄関
- 落ち着いた木目調のドアと明るいタイル床が印象的な玄関スペース。清潔感があり、帰宅時に心地よさを感じられる空間です。
外観
1/3
- 外観
- JR大阪環状線「寺田町」駅に隣接する、駅近立地が魅力のマンションです。改札を出てすぐ視界に入る距離感で、通勤・通学時の移動ストレスを大幅に軽減。雨の日や帰宅が遅くなった日でも安心感があります。
2/3
- 外観
- スタイリッシュな縦ラインを強調した、洗練された佇まいの外観。ガラス手すりが軽やかな印象を与え、上質感のあるレジデンスです。
3/3
- バルコニー
- 南東向きのワイドバルコニーは、奥行き・横幅ともにゆとりがあり、開放的な空間が広がります。明るい陽光が差し込み、外の景色を楽しみながら過ごせる心地よいスペースです。
設備
1/9
- キッチン
- タイル貼りのカウンターがアクセントになった対面キッチン。リビングとの一体感があり、会話を楽しみながら料理ができる使い勝手の良い空間です。
2/9
- キッチン
- シンプルでスタイリッシュなデザインのキッチン。設備も整っており、日々の家事がしやすい実用的な仕様になっています。
3/9
- キッチン
- 無駄のないレイアウトで、作業スペースをしっかり確保したキッチン。明るいフローリングが空間を広く見せ、清潔感のある印象です。
4/9
- 浴室
- 木目調パネルが優しい雰囲気を演出するバスルーム。ゆったり浸かれる浴槽と、使いやすいシャワー設備を備えた快適な空間です。
5/9
- 浴室
- 落ち着いたカラーでまとめられた清潔感ある浴室。鏡面パネルとスライドバー付きシャワーで、日々のバスタイムを快適にサポートします。
6/9
- トイレ
- 落ち着いた木目調の収納を備えたトイレ。シンプルで清潔感のある空間に仕上がっており、日常的に使いやすい仕様です。
7/9
- 洗面
- 大きな三面鏡を備えた洗面化粧台。収納力もあり、小物類をすっきりとまとめられる使い勝手の良い洗面スペースです。
8/9
- 洗面
- 広めのカウンターとミラーキャビネットを備えた、清潔感あふれる洗面化粧台。毎日の身支度が快適に行える機能的な空間です。
9/9
- 洗面
- 洗濯機置場上部には収納棚を設置しており、洗剤やタオル類の保管に便利。生活動線を考えた実用的なレイアウトです。
その他
1/2
- その他
- バルコニーからは眼下に広がる街並みと、その奥に連なる山々の景色がお楽しみいただけます。季節や天候によって表情が変わる眺望は、暮らしに彩りを与えてくれます。
2/2
- その他
- 北西方向を望む共用廊下からは、大阪を象徴するあべのハルカスと通天閣が見渡せ、都市景観を楽しめる魅力的な眺望です。