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中古マンション12時間前 更新プレサンスロジェ夙川 7階3LDK / 8,280万円

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    外観

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    1日前 公開

    8,280万円

    支払い目安：25.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/72.38㎡(壁心)

    築年数
    築3年
    交通

    阪神本線 西宮駅 徒歩9分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩11分
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    問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社　西宮北口センター

    会社情報

    ポイント

    2024年1月建築／3駅3路線利用可能な立地（阪神線・JR線・阪急線） 7階建ての最上階住戸／バルコニー前面に視界を遮る高層建物なく日照・眺望・通風良好！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積72.38㎡(壁心)バルコニー面積8.1㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • ミストサウナ

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 都市ガス

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • スーパーマルハチさくら夙川店 170m
    • ローソン西宮千歳町店 320m
    • 夙川公園 870m
    • 西田公園 940m
    • 西宮市立安井小学校 430m
    • 西宮市立大社中学校 2050m
    • サンディ西宮室川店 820m
    • ダイエーグルメシティ夙川店 960m
    • 西宮常磐郵便局 50m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立安井小学校(430m)
    • 西宮市立大社中学校(2,050m)

    買い物

    • コンビニ(320m)
    • スーパー(170m)

    その他施設

    • 公園(870m)
    • 西宮常磐郵便局(50m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市常磐町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安もいいし、電車も3路線利用出来る。国道にわりと近いのにすごく静か。神戸にも大阪にも出やすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常生活に必要な物品を購入できる施設が充実しており、簡単に買い物ができる環境にあるほか、自然が程よく住宅地の中にあり、散歩なども楽しめる環境にある。また、交通面でも通勤通学には苦労しない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      安心して住めること、近くにいろいろな施設があり、買い物も便利だが、緑も多いので。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    さくら夙川

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔と比べてみると自然が少なくなってしまったが河川敷の公園が整備されてきた (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊か、春には桜が咲き、夏には海が近くにあり、秋には紅葉、山も近くにあり楽しむことができる。田舎ではないし、都会に行くにも20分かからない。治安も良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近く夙川公園で自然を感じて図書館も近く散歩しても気持ち良い。買い物、飲食店なども不便を感じない。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,280万円

    支払い目安：25.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,580円
    修繕積立金7,240円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積72.38㎡（壁心）
    バルコニー面積8.1㎡
    築年月

    2024年1月（築3年）

    所在地

    兵庫県西宮市常磐町

    交通
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩9分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩11分
    所在階 / 階数7階 / 7階建
    総戸数36戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 871.69㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：タツト・建設株式会社

    FA6C7008 アルコープ面積：2.42m2 、専有面積にはメーターボックス面積(1.46m2)を含みます。

    LIFULL HOME'S 物件番号3500784-0000111
    自社管理番号B22545-000120

    情報公開日：2026/07/24

    最新情報提供日：2026/07/24

    情報有効期限：2026/07/31

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    築年数
    築53年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    野村不動産ソリューションズ株式会社　西宮北口センター

    兵庫県西宮市高松町4-37　中林ビル西宮1F
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日、年末年始、夏期休暇、GW休暇
    免許番号国土交通大臣(6)第6101号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,280万円
    管理費等
    11,580円／月
    修繕積立金
    7,240円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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