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中古マンション2時間前 更新ビオール大阪大手前タワー 10階1LDK / 7,480万円

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    外観

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    本日 公開

    7,480万円

    支払い目安：24.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/58㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    交通

    Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分

    • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩6分
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    問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    谷町四丁目駅より徒歩3分の免震マンション！58.00m2/1LDK＋WIC

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK（WIC）

    専有面積58㎡(壁心)バルコニー面積8.83㎡
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    設備

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    2枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • オール電化

    構造・性能

    • 免震構造

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    S最高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、3つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • セブン-イレブン 大阪谷町2丁目店 130m
    • ファミリーマート 谷町三丁目店 210m
    • りそな銀行 谷町出張所 無人ATM 86m
    • 谷町四丁目駅 260m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(130m)

    その他施設

    • 銀行(86m)
    • 谷町四丁目駅(260m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷町四丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利で治安もまあまあ良いが、都会でお店も狭い所が多いため、ベビーカーが押せず、子育てがしにくい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      アクセスできる交通機関が多い、主要な商業施設が多い、ウォーキングやランニングができる公園がある、相対的に利便性が高い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利なことが多いため。できれば緑がもう少し多ければいいと思います。 (40代女性)

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    天満橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するには不便なく、また買い物やら食事やら全てが徒歩圏内に密集しているので便利 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーや商店街など日常生活での買い物が便利。学校や病院も徒歩圏内に数か所ある。自転車で心斎橋なども行きやすい。徒歩で大阪城公園や難波の宮といった緑の多い場所にも行ける。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、商業施設が近くにあるため、買い物もしやすい。近くには川や公園もあり、リフレッシュできる。夜道も安心して歩ける。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,480万円

    支払い目安：24.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,800円
    修繕積立金17,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK（WIC）
    専有面積58㎡（壁心）
    バルコニー面積8.83㎡
    築年月

    2007年1月（築20年）

    所在地

    大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目

    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩6分
    所在階 / 階数10階 / 40階建 (地下2階)
    総戸数307戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：株式会社熊谷組

    F95C7054 トランクルーム面積：0.46m2 ●専有面積にはトランクルーム面積0.46m2を含みます ●WIC=ウォークインクローゼット

    LIFULL HOME'S 物件番号3500774-0000401
    自社管理番号B22467-000547

    情報公開日：2026/07/25

    最新情報提供日：2026/07/25

    情報有効期限：2026/08/01

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    野村不動産ソリューションズ株式会社　大阪支店

    大阪府大阪市北区梅田１丁目8番17号　大阪第一生命ビルディング4階
    交通
    • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(6)第6101号

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,480万円
    管理費等
    14,800円／月
    修繕積立金
    17,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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