ラヴィラ府中多摩川 3階
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中古マンションラヴィラ府中多摩川 3階3LDK / 4,599万円
1/30※家具・調度品等は本体価格に含まれません。
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間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 温泉付
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
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- キッズルーム
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
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周辺環境
周辺画像
- 京王線「中河原」駅 635m
周辺情報
その他施設
- 京王線「中河原」駅(635m)
周辺地図
東京都府中市住吉町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中河原
いいね度：
府中の駅にはお店がたくさんあり、欲しいものはすぐに揃う。新宿にも出やすく、東京の中では家賃も安いほうだと思うから。 (20代女性)
いいね度：
最寄り駅から徒歩１０分程度の住宅街で、騒音も少なく暮らしやすい。チョッとした買い物は駅前で済ませられるが、大きな買い物、高級品は隣駅まで行く必要がある。 (60代男性)
いいね度：
騒音とかなく、落ち着いて生活でき、生活する上で不自由な点がほとんどない (50代男性)
聖蹟桜ヶ丘
いいね度：
不満点をあげればきりがないが、それがどうしようもないというわけではない。全般的に悪くはないと思うから。 (60代男性)
いいね度：
徒歩圏内に買い物できるところがある。夜も静かに寝ることができる。 (20代女性)
いいね度：
買い物、交通、子育て、病院、おけいこ、すべてが整っていて住みやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,599万円 支払い目安：15.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,600円 |
| 修繕積立金 | 20,550円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.1㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12㎡ |
| 築年月 | 2005年1月（築22年） |
| 所在地 | 東京都府中市住吉町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 13階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 374戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ルーフバルコニー面積：58.92m2 FA3BY003 ルーフバルコニー面積：58.92m2 トランクルーム面積：0.30m2 ポーチ面積：12.45m2 ルーフバルコニー使用料：1770円/月額 インターネット利用料：1290円/月額 フレンドリークラブ会費：400円/月額 ※修繕積立金2026年6月分より25、170円、2027年6月分より25、530円値上げ予定 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500755-0000035 |
| 自社管理番号 | B22518-000036 |
情報公開日：2025/11/14
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/01
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- 築年数
- 築31年
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 府中センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
スタッフコメント
大塚祐輔
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
一生懸命対応させていただきますので、「野村の大塚」にぜひご相談ください！
「ラヴィラ府中多摩川 335号室」を ご覧いただきまして 誠にありがとうございます。現地のご案内だけでなく、資金計画のご相談や周辺環境のご説明等も承っております。是非お気軽にご相談くださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,599万円
- 管理費等
- 12,600円／月
- 修繕積立金
- 20,550円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
野村不動産ソリューションズ株式会社 府中センター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- -
- 期間
- 2026年05月30日（土）～2026年05月31日（日）
- 開催時間
- 10:00-17:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年05月30日（土）～2026年05月31日（日）
- 開催時間
- 10:00-17:00
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/15
- 室内
- ※家具・調度品等は本体価格に含まれません。
2/15
- 室内
3/15
- 室内
4/15
- 室内
5/15
- 室内
6/15
- 室内
7/15
- 室内
8/15
- 室内
9/15
- 室内
10/15
- 室内
11/15
- 室内
12/15
- 室内
13/15
- 室内
14/15
- 室内
15/15
- 室内
外観
1/4
- 外観
2/4
- バルコニー
3/4
- バルコニー
4/4
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- キッチン
- 三口コンロ
5/9
- キッチン
- シンク
6/9
- 浴室
7/9
- 浴室
8/9
- 浴室
9/9
- トイレ
周辺環境
1/1
- 周辺
- 京王線「中河原」駅 635m