石神井公園ピアレス 32階
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中古マンション
9時間前 更新石神井公園ピアレス 32階3LDK / 12,980万円
1/28※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
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間取り
3LDK
3LDK（WIC）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
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セキュリティ
- オートロック
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インフラ
- 都市ガス
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構造・性能
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周辺環境
周辺画像
- 西武池袋線『石神井公園』駅 97m
- 西武池袋線『練馬高野台』駅 1028m
周辺情報
その他施設
- 西武池袋線『石神井公園』駅(97m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都練馬区石神井町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石神井公園
いいね度：
自宅前の道路はは車が多く通り、少し危ないが、買い物は便利だし緑が多い。 (30代女性)
いいね度：
23区内でありながら自然豊か。都会と自然が程よく調和しており若いファミリー層からお年寄りまで生活しやすい。 (50代男性)
いいね度：
自然が多く癒される。公共施設が近く、イベントも多い。子育てしやすい。 (40代女性)
練馬高野台
いいね度：
急行停車駅なので都心まで時間距離が短く便利、緑が多い、街がほどほどに落ち着いている (40代女性)
いいね度：
住んでいる人が割と富裕層が多く変な人があまりいなくて緑豊かな町です。 (50代女性)
いいね度：
徒歩圏にコンビニととりあえず必要なものが揃うスーパーがあり、自然を感じられる保護林や川もある。 川沿いには桜が植えてあり春は毎年お花見ができる。 全て徒歩で行ける (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,980万円 支払い目安：41.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,000円 |
| 修繕積立金 | 26,560円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（WIC） |
| 専有面積 | 80.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.17㎡ |
| 築年月 | 2002年3月（築25年） |
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 32階 / 33階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 294戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 7,599㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社・西武建設株式会社 FD5C4011 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500741-0000130 |
| 自社管理番号 | B22513-000139 |
情報公開日：2026/04/19
最新情報提供日：2026/08/19
情報有効期限：2026/08/26
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- 築42年
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 大泉学園センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,980万円
- 管理費等
- 19,000円／月
- 修繕積立金
- 26,560円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 間取り
内観
1/9
- 室内
- ※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
2/9
- 室内
3/9
- 室内
4/9
- 室内
5/9
- 室内
6/9
- 室内
7/9
- 室内
8/9
- 室内
9/9
- 玄関
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- 外観
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4/4
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2/8
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3/8
- キッチン
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5/8
- トイレ
6/8
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周辺環境
1/2
- 周辺
- 西武池袋線『石神井公園』駅 97m
2/2
- 周辺
- 西武池袋線『練馬高野台』駅 1028m
その他
1/4
- その他
2/4
- その他
3/4
- その他
4/4
- その他