ピアース渋谷本町レジデンス 1階
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中古マンション
9時間前 更新ピアース渋谷本町レジデンス 1階1LDK / 9,699万円
1/16外観
9,699万円
1LDK/43.29㎡(壁心)
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
- 京王線 初台駅 徒歩9分
問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社 広尾センター
ポイント
■2023年8月築×(株)モリモト旧分譲マンション ■新規内装リフォーム物件（2026年7月完成予定）■1LDK+SIC/43.29m2 ■角住戸 ■南東向き、約22.75m2の専用庭付き！
Pick up
間取り
1LDK
1LDK（SIC）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
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- 外観
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- ジェットバス
収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都渋谷区本町4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西新宿五丁目
いいね度：
公共交通機関が充実しており移動が便利であること、医療機関が多く安心 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、新宿や渋谷などに行きやすい。 複数のスーパーがありデパートにも近い。 (50代男性)
いいね度：
20分ほど歩けば新宿に行けるので、そこまで行けば何でも揃うが、近隣は比較的歴史の浅いオフィス街なので、老舗のレストランとかはあまりない印象。丸の内線も都営大江戸線も中野坂上は盲腸線なのでちょっと不便。 (20代女性)
初台
いいね度：
子育てがしやすい事がとても良い。もう少し球技が出来るグラウンドが欲しい！ (30代男性)
いいね度：
ファミリーには住みやすい町だと思う。ただ夜たまに奇声をあげたりする人もいるので怖い時はある。 (40代女性)
いいね度：
一番は利便性。都心に近いこと。近いながらも大きな公園等もあり自然にも触れられる。買い物は地元だけで済む (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,699万円 支払い目安：29.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,600円 |
| 修繕積立金 | 5,190円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（SIC） |
| 専有面積 | 43.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.08㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,035.44㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社モリモトクオリティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社森本組 専用庭面積：22.75m2 FD0C5001 専用庭面積：22.75m2 専用庭使用料：460円/月額 インターネット保守料：1456円/月額 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500718-0000058 |
| 自社管理番号 | B22485-000072 |
情報公開日：2026/05/11
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/15
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 広尾センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,699万円
- 管理費等
- 13,600円／月
- 修繕積立金
- 5,190円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
野村不動産ソリューションズ株式会社 広尾センター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年07月11日（土）～2026年07月12日（日）
- 開催時間
- 10:00-17:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年07月11日（土）～2026年07月12日（日）
- 開催時間
- 10:00-17:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
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間取り
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