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中古マンションシエルズガーデン　エールタワー 8階3LDK / 10,290万円

  • リビング/ダイニング

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10,290万円

支払い目安：32.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/98.98㎡(壁心)

築年数
築24年
交通

東急多摩川線 下丸子駅 徒歩14分

  • 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩14分
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問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社　品川センター

会社情報

ポイント

◆新規リフォーム物件（2025年11月完成済） ◆東急多摩川線「下丸子」駅まで徒歩14分

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（WIC）

専有面積98.98㎡(壁心)バルコニー面積29.65㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
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  • 室内
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  • 外観

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設備

設備画像

6枚

設備情報

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 東武ストア下丸子店 110m
  • ウェルパーク下丸子店 260m
  • オリンピック下丸子店 750m
  • 西友下丸子店 830m
  • 下丸子公園 560m
  • 区立下丸子図書館 550m
  • 多摩川 80m
  • 多摩川ガス橋緑地 200m
  • 大田区民プラザ 880m

周辺情報

学校

  • 大田区立矢口西小学校(620m)

買い物

  • スーパー(110m)
  • ドラッグストア(260m)

その他施設

  • 公園(560m)
  • 区立下丸子図書館(550m)

周辺地図

東京都大田区下丸子2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下丸子

  • いいね度：5点中4点の評価

    高い建物が少ないので空が広い。空気がいい。バスの路線が豊富。電車も２線歩いて行ける。ユニクロ、しまむらが近くにある。スーパーが多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心にでやすいにも関わらず、自然もあり、不便さを感じずに生活できる点が気に入っている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も悪くないし一駅が短いので乗り過ごしても歩ける。隣の駅はスーパーが2つあり買い物しやすい (30代女性)

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武蔵新田

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然もそこそこあり、落ち着いた環境であること。買い物をするのに困らないくらい多岐にわたるお店があること。交通の便がよく、どこに行くにも便利である点。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性がよいことや、近くにスーパーやコンビニ、郵便局など、生活に必要な施設が揃っている点 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    東京都なのに自然が多くてのんびりとしたゆったりとした街なので 子育てしやすいいい街だと思います (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,290万円

支払い目安：32.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等22,600円
修繕積立金24,640円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（WIC）
専有面積98.98㎡（壁心）
バルコニー面積29.65㎡
築年月

2003年5月（築24年）

所在地

東京都大田区下丸子2丁目

交通
  • 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩14分
  • 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩14分
所在階 / 階数8階 / 25階建
総戸数234戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
備考

施工会社： （株）大林組

FF5BX020 ポーチ面積：10.71m2 管理組合費：500円/月額

LIFULL HOME'S 物件番号3500715-0000063
自社管理番号B22472-000066

情報公開日：2025/10/19

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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築年数
築44年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

野村不動産ソリューションズ株式会社　品川センター

東京都港区港南１丁目9番36号　NTT　DATA品川ビル（アレア品川）1階
交通
  • 京急本線 品川駅
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(6)第6101号

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スタッフコメント

西尾七斗

保有資格：宅地建物取引士

港区、品川区の売買担当

【本物件担当者】 　　店舗名：品川センター 　　氏　名：西尾　七斗（にしお　ななと） 【メールでのお問合わせ】 　　メール：n-nishio@nomura-re.co.jp（西尾） 現地のご案内、資料の請求、お問い合わせなどはお気軽にご連絡くださいませ。

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
10,290万円
管理費等
22,600円／月
修繕積立金
24,640円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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