中古マンション11時間前更新虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 32階3LDK / 156,000万円

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3LDK/170.32㎡(壁心)

築年数

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ポイント

◆32階部分北・東向き角住戸　◆3LDK+WIC+SIC／170.32m2 ◆森ビル(株) 旧分譲×(株)竹中工務店施工　◆定期借家契約中物件(2028年3月15日迄)

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間取り

3LDK

3LDK（WIC＋SIC）

専有面積170.32㎡(壁心)バルコニー面積18.39㎡駐車場空無

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物件概要

価格	156,000万円
管理費等	169,650円
修繕積立金	43,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（WIC＋SIC）
専有面積	170.32㎡（壁心）
バルコニー面積	18.39㎡
駐車場	空無
築年月	2022年1月（築5年）
所在地	東京都港区愛宕1丁目
交通	東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩2分東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩6分
所在階 / 階数	32階 / 54階建 (地下4階)
総戸数	547戸
主要採光面	北東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種住居地域
面積（建築 / 敷地）	- / 6,535.72㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：森ビル株式会社
現況	賃貸中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2028年03月下旬
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：株式会社竹中工務店 FF4C7040 共聴設備利用料：990円/月額 ※定期賃貸借契約（2028年3月15日まで）
LIFULL HOME'S 物件番号	3500713-0000475
自社管理番号	B22471-000497

情報公開日：2026/08/01（46日前公開）

最新情報提供日：2026/09/16（11時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/23

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会社情報

野村不動産ソリューションズ株式会社　レアリア東京営業部

東京都港区赤坂１丁目7番1号　赤坂榎坂ビル6階

交通	東京メトロ南北線溜池山王駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	営業一課・二課：毎週水曜日、日曜日／営業三課：毎週土曜日、日曜日
免許番号	国土交通大臣(6)第6101号

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー店; トモズ虎ノ門ヒルズ森タワー店; Ｃａｎ★Ｄｏ城山ヒルズ店; やまや浜松町大門店; ｃａｓｋ

買い物：大型店: ＥＸＩＴＭＥＬＳＡ; ハンズ銀座店; ラオックスＧｒａｎｄＳｔａｇｅＧＩＮＺＡ; 虎ノ門ヒルズ; 阪急ＭＥＮ’ＳＴＯＫＹＯ

グルメ: タリーズコーヒー＆ＴＥＡ虎ノ門ヒルズ店; ＤＥＡＮ＆ＤＥＬＵＣＡカフェ虎ノ門ヒルズ; スターバックスコーヒー虎ノ門ヒルズステーションタワー店; なか卯神谷町店; タリーズコーヒー虎ノ門桜田通り店

娯楽施設: 御成門中学校屋内プール; ＴｈｅＰｒｅｍｉｅｒＣｌｕｂ; 旧芝離宮恩賜庭園; グランサイバーカフェバグース新橋店; 芝給水所公園運動場多目的運動広場

公園: 都立日比谷公園; 高橋是清翁記念公園; 晴海ふ頭公園

文化施設: ＮＨＫ放送博物館; 菊池寛実記念智美術館; 森ビルデジタルアートミュージアム：エプソンチームラボボーダレス; お茶の文化創造博物館; パナソニック汐留美術館

役所・公共施設: 港区役所; 愛宕警察署; 虎ノ門ヒルズ郵便局; 港区立みなと図書館; 中央区役所

医療: 東京慈恵会医科大学附属病院; 国家公務員共済組合連合会虎の門病院; 東京都済生会中央病院; 国際医療福祉大学三田病院; 独立行政法人国立がん研究センター中央病院

保育施設: 霊南坂幼稚園; グローバルキッズ虎ノ門保育園; 明徳幼稚園; まちの保育園六本木; 港区立麻布幼稚園

学校: 港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校; 港区立小中一貫教育校御成門学園御成門中学校; 私立正則高校; 私立東京慈恵会医科大学; 私立戸板女子短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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