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中古マンショングランドハイツ甲陽園 8階3LDK / 2,490万円

  • フローリングが張替えられ、快適に過ごせるLDK約13.3帖。家具のレイアウトがしやすい縦長の配置。【LDK約13.3帖】

2,490万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.4㎡(壁心)

築年数
築49年
駐車場
空無
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩3分

  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩20分
見学予約
無料

問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　芦屋営業所

会社情報

ポイント

2025年8月リフォーム実施◇分譲平面駐車場付(車種による) 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩3分◆分譲ト

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）

専有面積68.4㎡(壁心)バルコニー面積9.13㎡駐車場空無備考LDKから洋室2部屋に出入りができ、ご家族の気配を感じる間取り。2部屋に跨ったバルコニーは眺望良好。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年08月実施

  • システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規取替　フローリング張替　クロス貼替等

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 眺望が良い

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 街並みや、晴れた日には青空が望めます。LDKと洋室からバルコニーに出入りが可能で、風通しの良い住戸。【住戸からの眺望】

周辺地図

兵庫県西宮市甲陽園本庄町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み心地も環境も良いから。病院、すーぱーも近くにあり年を重ねても不便をかんじないと思うから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高級住宅地で、上品、ひとびとがゆったりして、きもちが落ち着く。ただ、阪急電車かバスでも移動で、車が必要。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街が広がり、おしゃれな雑貨店や飲食店がある。交通の便が悪く、車がないと不便。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

苦楽園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    開発がされて昔ほどの自然は無くなったがスーパーやコンビニができた (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も比較的良く、繁華街(梅田、三宮)へのアクセスも良く、自然もあってバランスがいいが、商業施設が少なく、ところどころ道もでこぼこで狭い歩道や狭いバス通りがあり子連れで歩くにはあまり安心出来ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境も生活環境も良く梅田や三宮までのアクセスも30〜40分である。住むには最高の場所 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,900円
修繕積立金8,900円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）
専有面積68.4㎡（壁心）
バルコニー面積9.13㎡
駐車場空無
築年月

1977年4月（築49年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市甲陽園本庄町

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩3分
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩20分
所在階 / 階数8階 / 13階建 (地下2階)
総戸数225戸
主要採光面北西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：金山工務店

分譲駐車場（管理費3400円／月）　分譲トランクルーム（管理費500円／月）　非居住の場合、特別管理費　2000円/月別途要 販売価格には消費税が含まれています。

LIFULL HOME'S 物件番号3500634-0000060
自社管理番号U15X20568

情報公開日：2025/06/29

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/23

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会社情報

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    店内の様子
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    店舗の外観
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    会社ロゴ
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三菱地所ハウスネット株式会社　芦屋営業所

兵庫県芦屋市船戸町2-1　ラポルテ西館1階
交通
  • JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・芦屋営業所は、JR芦屋駅徒歩2分、ラポルテ西館1階郵便局東隣りにございます。スタッフ一同、皆様のご相談・ご来店を心よりお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

河端海人

保有資格：宅地建物取引士

一つ一つ丁寧に、そして一生懸命にお客様のサポートをさせていただきます。

■阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩3分の好立地 ■8階部分でバルコニーからの眺望良好 ■ご家族との会話を楽しめる対面式キッチン ■全居室×廊下収納など収納豊富ですっきり暮らせます ■忙しい方に嬉しい24時間ゴミ出し可 ■分譲トランクルーム×分譲平面駐車場付(車種による) ■2025年8月リフォーム実施 　新規取替：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ 　張替：フローリング、クロス　等 ■周辺環境

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
管理費等
8,900円／月
修繕積立金
8,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　芦屋営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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