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中古マンション東急ドエル・アルス西宮越木岩 4階2LDK / 1,480万円

  • LDKと和室が隣接。扉の開閉により個室や広々リビングなどフレキシブルに住空間をアレンジできます。

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1,480万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.49㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 (4台) 15,000円(税無) 物件からの距離0m 空確認日：2024年2月5日
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩10分

  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩19分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　芦屋営業所

会社情報

ポイント

《全居室6帖以上のゆとりある南向き住戸》 LDKは約15.1帖。和室と洗面所は2WAY動線で家事動線

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニング 11.8帖 洋室 6.1帖 和室 6畳 キッチン 3.3帖）

専有面積63.49㎡(壁心)バルコニー面積7.01㎡駐車場空有 (4台) 15,000円(税無) 物件からの距離0m 空確認日：2024年2月5日備考LDKには和室が隣接、多用途に活用できます。L字型対面式キッチンは、背面が洗面所へと繋がる回遊動線。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 地上6階地下1階建、4階部分からの眺望です。高台立地につき、開放的な眺望をお楽しみいただけます。

周辺地図

兵庫県西宮市甑岩町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中5点の評価

    四季の変化が身近に感じられ、上質の生活を送れる関西屈指の街であること。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく公共交通機関が便利で自家用車がなくても移動できるのが大きいです (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    空気が良く、バイクと車があればどこでも行けるから。閑静な住宅街なので、静か。 (30代女性)

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苦楽園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が身近である。日用品の買い物に便利な店が多い。美味しいパン屋が多い。美味しいケーキ屋が多い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便は余りよくはないが、自然も多く環境もよい。治安も良いので子育てを安心して出来る。塾なども沢山ありますし、様々な病院も整っているので不便を感じた事がない。買い物も車で少し遠出にはなるが色々揃う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境も良く、病院やスーパーも近くにあり、美味しいパン屋さんやケーキ屋さんも充実していて何不自由なく暮らせるから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,480万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,600円
修繕積立金19,050円
間取り2LDK（リビングダイニング 11.8帖 洋室 6.1帖 和室 6畳 キッチン 3.3帖）
専有面積63.49㎡（壁心）
バルコニー面積7.01㎡
駐車場空有 (4台) 15,000円(税無) 物件からの距離0m 空確認日：2024年2月5日
築年月

1996年3月（築30年）

所在地

兵庫県西宮市甑岩町

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩10分
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩19分
所在階 / 階数4階 / 6階建 (地下1階)
総戸数35戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティ―
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：日産建設

・アルコーブ面積：0.76m2 ・室外機置場面積：0.77m2 ・メータボックス面積：0.41m2 ・駐車場は機械式につきサイズ制限有

LIFULL HOME'S 物件番号3500634-0000026
自社管理番号U15X20343

情報公開日：2025/01/27

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/15

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会社情報

  • 1 /9
    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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三菱地所ハウスネット株式会社　芦屋営業所

兵庫県芦屋市船戸町2-1　ラポルテ西館1階
交通
  • JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・芦屋営業所は、JR芦屋駅徒歩2分、ラポルテ西館1階郵便局東隣りにございます。スタッフ一同、皆様のご相談・ご来店を心よりお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

河端海人

保有資格：宅地建物取引士

一つ一つ丁寧に、そして一生懸命にお客様のサポートをさせていただきます。

■1996年3月築、東急不動産株式会社分譲。 　株式会社東急コミュニティーによって日勤管理されたマンション。 ■LDK約15.1帖と和室約6帖が隣接。扉を開放して21帖以上の広々空間として使用できます。 ■キッチンは家族との会話が弾む対面式(3口ガスコンロ仕様)。 　配膳・片付けがスムーズなカウンター付き。 ■浴室乾燥機有り。雨や花粉の季節も、洗濯物が快適に乾かせます。 ■各和洋室や廊下など、随所

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,480万円
管理費等
11,600円／月
修繕積立金
19,050円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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三菱地所ハウスネット株式会社　芦屋営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
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