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中古マンション10時間前 更新ジオタワー宝塚WEST 29階3LDK / 8,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。南・西側の2面採光が確保された約25.6帖のLDK。明るく開放感のある空間です。

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    8,380万円

    支払い目安：28.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/103.9㎡(壁心)

    築年数
    築17年
    駐車場
    空有 (10台) 18,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有り
    交通

    阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩9分

    • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩7分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

    会社情報

    ポイント

    ◇2026年7月内装リフォーム実施◇29階部分の南西角住戸 〇竹中工務店施工、免震構造・総戸数287

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 25.6帖 洋室 8.3帖 洋室 6.6帖 洋室 5帖）

    専有面積103.9㎡(壁心)バルコニー面積19.64㎡駐車場空有 (10台) 18,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有り備考25帖超のLDKと独立した洋室3部屋が備わった、団らん時間もプライベート時間も充実する住まいです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年07月実施

    • クロス・フローリング張替え、浴室・システムキッチン・トイレ洗面化粧台交換、建具・給湯器交換等

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • オール電化
    • 給湯

    構造・性能

    • 免震構造
    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 29階部分からの眺望。視界を遮る高い建物がなく、晴れた日には武庫川や眼下に広がる市街地が望めます。【住戸からの眺望写真】
    • 周辺

    周辺地図

    兵庫県宝塚市武庫川町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚南口

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅地でありながら日常的な買い物は徒歩圏内でできる。移動手段も複数路線が利用でき、高速道路ICも近い (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      見渡せば、山や川があり、自然がまだ少しは残っている。タワーマンションが多いのがきになるが、宝塚大劇場も徒歩範囲にあり、多少は文化の香りもする。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所にコンビニ含めお店がほとんどないため駅周辺までいかないと買い物ができず高齢になってからは少し大変。その分治安が良くきちんとした家庭が多いので学校も落ち着いていて子育てにはいいと思う。 (40代女性)

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    宝塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      元々温泉街だったのが、近隣に大型商業施設が出来、衰退してしまった結果、その土地が全てマンションになり、景観があまり良くなくなったから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      安いスーパーや100円均一などはすぐ近くにはないが、街の雰囲気は静かで自然が多くでとてもいい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      おしゃれで交通の便や治安もよく、都心部に出かけるのも電車一本で行けるので便利 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,380万円

    支払い目安：28.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,400円
    修繕積立金28,060円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 25.6帖 洋室 8.3帖 洋室 6.6帖 洋室 5帖）
    専有面積103.9㎡（壁心）
    バルコニー面積19.64㎡
    駐車場空有 (10台) 18,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有り
    築年月

    2009年12月（築17年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市武庫川町

    交通
    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩9分
    • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩7分
    所在階 / 階数29階 / 33階建
    総戸数287戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用（月額）：上階ゴミ置き場使用料、自治会費：2,100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：阪急阪神ハウジングサポート
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：竹中工務店

    専用使用権付トランクルーム（700円／月）　駐車場料金：11000〜18000円　2026年10月から【9月引き落とし分】団地管理費2800円→3300円に変更予定 大規模修繕工事→【2026年9月】より実施予定

    LIFULL HOME'S 物件番号3500633-0000239
    自社管理番号U13X21438

    情報公開日：2026/06/27

    最新情報提供日：2026/08/11

    情報有効期限：2026/08/25

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      接客スペース
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    三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

    兵庫県西宮市南昭和町10-12　CASA　MADONNA7　2F
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    三菱地所ハウスネット・西宮北口営業所は、甲子園・昭和園・甲風園・甲東園といった西宮七園を含む西宮市内東部エリア・宝塚エリアを中心に「売買・賃貸の仲介、賃貸の管理」をしています。お気軽にご相談下さい。

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    会社の特徴

    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    村田悠輔

    保有資格：宅地建物取引士

    一生の中で数少ない不動産のお取引をお客様目線でご一緒に解決、ご提案いたします。

    ■竹中工務店施工、免震構造・総戸数287戸の大規模タワーレジデンス。 ■29階部分の南西角住戸につき陽当り・通風・眺望良好です。 ■2026年7月内装リフォーム実施 ・張替：クロス、フローリング ・交換：キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ、給湯器、建具 他 ■開口部が広く開放感のあるLDKは約25.6帖の広さ。 ■調理中でも、ご家族との団らんの時間を育む対面式キッチン。 ■ウォークインクローゼット

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,380万円
    管理費等
    18,400円／月
    修繕積立金
    28,060円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日

    期間
    2026年08月22日（土）～2026年08月22日（土）
    開催時間
    10:00～18:00

    □■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】 予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。 担当者が現地

    物件を保存・共有する

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