<img src="/temprano/assets/images/lib/header-footer/logo-lh.svg" alt="LIFULL HOME'S" width="175" height="40"/>

問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

会社情報

ポイント

〇阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩1分〇4階部分南西向き住戸 ◇2026年6月リフォーム実施予定◇ペット

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖洋室 6.5帖洋室 6帖）

専有面積64.34㎡(壁心)バルコニー面積16.51㎡駐車場空有 (1台) 20,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有り

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

リフォームで物件がもっと魅力的になる！LIFULL HOME'Sが予算ごとのリフォーム例をご紹介

内観外観

内観・外観画像

3枚

外観
外観
エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機

収納

ウォークインクローゼット

室内

バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

オートロック

インフラ

都市ガス
給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺地図

兵庫県西宮市甲風園1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西宮北口

いいね度：
人気の街になり、人口増加で街に活気があふれてきましたが、。昔から、貧富の差が激しい街ではあったが、近年はは学区にまで激しく反映している。上辺ではおしゃれできれいな街だが、底辺はドロドロした街なところ。 (40代女性)
いいね度：
スーパーマーケット、コンビニ、病院、整体などがたくさんあり駅やバス停があるので安心して生活fできる。 (60代男性)
いいね度：
治安も良く、周辺に買い物をできる施設もあり、周りの建物も新しく綺麗だから。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	6,780万円支払い目安：20.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,370円
修繕積立金	16,090円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖洋室 6.5帖洋室 6帖）
専有面積	64.34㎡（壁心）
バルコニー面積	16.51㎡
駐車場	空有 (1台) 20,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有り
築年月	1997年12月（築29年）
所在地	兵庫県西宮市甲風園1丁目
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩1分
所在階 / 階数	4階 / 11階建
総戸数	29戸
主要採光面	南西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：関電コミュニティ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
ペット	ペット可
備考	施工会社：住友建設リフォーム実施予定（2026/06）：クロス・フローリング張替え、システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換
LIFULL HOME'S 物件番号	3500633-0000232
自社管理番号	U13X21369

情報公開日：2026/05/28

最新情報提供日：2026/06/03

情報有効期限：2026/06/17

条件が似ている物件

「西宮市」周辺・「価格6,780万円」前後の物件

プリオーレ夙川さくら道

価格がより安い

3,680万円

2LDK/61.8㎡

住所: 兵庫県西宮市神楽町
交通: JR東海道・山陽本線さくら夙川駅徒歩2分
築年数: 築29年

コボリマンション北口

価格がより安い

1,480万円

2LDK/58.59㎡

住所: 兵庫県西宮市田代町
交通: 阪急今津線西宮北口駅徒歩6分
築年数: 築54年

西宮グリーンマンション2号館

価格がより安い

2,698万円

2LDK/65㎡

住所: 兵庫県西宮市高畑町1-2
交通: 阪急神戸本線西宮北口駅徒歩11分
築年数: 築51年

夙川ビューハイツＣ棟

価格がより安い

1,480万円

3DK/72.81㎡

住所: 兵庫県西宮市大谷町
交通: 阪急神戸本線夙川駅徒歩14分
築年数: 築52年

西宮セントポリア

価格がより安い

2,080万円

2SLDK/73.22㎡

住所: 兵庫県西宮市一ケ谷町
交通: 阪急神戸本線西宮北口駅バス23分一ケ谷町下車徒歩2分
築年数: 築47年

クレステージ甲子園口エスパス

価格がより安い

3,480万円

2LDK/63.87㎡

住所: 兵庫県西宮市瓦林町3-20
交通: JR東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩10分
築年数: 築22年

夙川第3コーポラス

価格がより安い

720万円

2LDK/45.36㎡

住所: 兵庫県西宮市豊楽町7-24
交通: 阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩8分
築年数: 築56年

夙川第三コーポラス

価格がより安い

1,280万円

2LDK/50.22㎡

住所: 兵庫県西宮市豊楽町
交通: 阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩9分
築年数: 築56年

プレスティージュ苦楽園

価格がより安い

2,700万円

2LDK/107.81㎡

住所: 兵庫県西宮市角石町
交通: 阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分
築年数: 築37年

コボリクラスタ西宮北口

兵庫県西宮市南昭和町10-12　CASA　MADONNA7　2F

価格がより安い

1,888万円

2LDK/58.59㎡

住所: 兵庫県西宮市田代町
交通: 阪急今津線西宮北口駅徒歩7分
築年数: 築54年

この物件について問合せませんか？

会社情報

1 /8
店内の様子
2 /8
店内の様子
3 /8
店舗の外観
4 /8
店舗の外観
5 /8
店舗の外観
6 /8
地図
7 /8
接客スペース
8 /8
会社ロゴ

三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

交通	阪急神戸本線西宮北口駅
営業時間	09:30 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日
免許番号	国土交通大臣(6)第6019号

優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料

詳細を見る

会社紹介

三菱地所ハウスネット・西宮北口営業所は、甲子園・昭和園・甲風園・甲東園といった西宮七園を含む西宮市内東部エリア・宝塚エリアを中心に「売買・賃貸の仲介、賃貸の管理」をしています。お気軽にご相談下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

オンライン相談可

スタッフコメント

村田悠輔

保有資格：宅地建物取引士

一生の中で数少ない不動産のお取引をお客様目線でご一緒に解決、ご提案いたします。

三菱地所ハウスネットでは「ご購入」だけではなく、お住み替えによる「ご売却」や「リフォーム」等の様々なご相談・ご要望にお応えします。お気軽にお電話・ご来店をお待ちいたしております

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料

下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 6,780万円
管理費等: 8,370円／月
修繕積立金: 16,090円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

詳しく見る

ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。

予算を検討する

予算条件を入力

希望の月々
ローン支払額

万円

世帯年収

万円

頭金

万円

住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック

今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談