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中古マンション江戸堀アーバンライフ 7階2LDK / 3,480万円

  • LDKは2面採光につき、通風良好です。吊戸棚がなく開放感のある、対面式のキッチンが採用されています。【LDK/約14.1帖】

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3,480万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.23㎡(壁心)

築年数
築48年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩4分

  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩10分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

会社情報

ポイント

◆2026年3月内装リフォーム実施◆3線3駅利用可能な立地◆ 地上8階建の7階部分、東・北向きの角部

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6.8帖 洋室 4.5帖）

専有面積57.23㎡(壁心)バルコニー面積4.96㎡駐車場空無備考7階部分の角住戸。LDKは2面採光で通風良好。ウォークインクローゼットなど各洋室に収納有り。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年03月実施

  • システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、電気温水器入替　各部屋クロス、フローリング貼替　等

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 靭公園（西園）（約310m）
  • 西船場公園（約180m）
  • ライフ土佐堀店（約380m）
  • セブンイレブン大阪江戸堀1丁目店（約130m）
  • 大阪市立西船場小学校（約90m）

周辺情報

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(380m)

その他施設

  • 公園(310m)

周辺地図

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

肥後橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会でありながらまあまあの公園もあるのでとても便利なので満足している (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上で自転車移動のみで事足りる反面、安いスーパーがない、土日（特に日曜）は店が閉まる等不便なこともある。家賃が高い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コロナの影響でまだ理解していないことが多いが、スーパーやコンビニなど日用品を買うのは充実していると思うから。 (30代男性)

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淀屋橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな公園もありテニスのイベントもあり近年お洒落な店もふえてますが中国大使館があるので週末はうるさいのと若い人が町を汚してる (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、スーパーも近い。また駅もバス停も近くにあるので都市部に行くのも楽。高収入の人が多いのか、自分も頑張らないとと励まされる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、交通の利便性も高い。スーパーやコンビのも多くて生活しやすい。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,020円
修繕積立金12,590円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6.8帖 洋室 4.5帖）
専有面積57.23㎡（壁心）
バルコニー面積4.96㎡
駐車場空無
築年月

1978年11月（築48年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目

交通
  • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩10分
所在階 / 階数7階 / 8階建
総戸数44戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：関電コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 上旬
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：東急建設

総戸数44戸のうち住居42戸、店舗2戸　 構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根

LIFULL HOME'S 物件番号3500633-0000199
自社管理番号U13X21248

情報公開日：2026/02/22

最新情報提供日：2026/04/11

情報有効期限：2026/04/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

兵庫県西宮市南昭和町10-12　CASA　MADONNA7　2F
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
12,020円／月
修繕積立金
12,590円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

期間
2026年04月11日（土）～2026年04月11日（土）
開催時間
11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】 予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。 担当者が現地

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