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中古マンションパーク・アヴェニュー神戸三田 13階3LDK / 1,580万円

  • 陽当り・通風・眺望良好なL字型バルコニーに面する約10.2帖のLD。心地よい空間で過ごせます。【LD】

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4日前 公開

1,580万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.96㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空有 (1台) 10,000円(税無) 物件からの距離0m
交通

神鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩6分

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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

会社情報

ポイント

≪南向き・角住戸≫陽当り・通風・眺望良好な2面バルコニー付き ◇神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 10.2帖 キッチン 3.1帖 洋室 7.7帖 和室 6畳 洋室 4.5帖）

専有面積75.96㎡(壁心)バルコニー面積20.79㎡駐車場空有 (1台) 10,000円(税無) 物件からの距離0m備考陽当り・通風・眺望良好な2面バルコニー付き南西角住戸。各和洋室や玄関ホールなどに収納有り。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 前面に視界を遮る高い建物はなく、遠くの空まで見渡せます。晴れた日には気持ちの良い青空を楽しめます。【住戸からの眺望写真】

周辺地図

兵庫県三田市弥生が丘6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

フラワータウン

  • いいね度：5点中4点の評価

    子どもがのびのびと遊べる公園があり、お友達もたくさんいるので、遊びやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    以前住んでいた街に比べて優れている点が多いから。気候・交通機関・商業施設・都市部へのアクセス・子育てなど。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院や買い物が充実している。老人施設も多い。趣味のゴルフ場がいっぱいある。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,580万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,590円
修繕積立金13,660円
間取り3LDK（リビングダイニング 10.2帖 キッチン 3.1帖 洋室 7.7帖 和室 6畳 洋室 4.5帖）
専有面積75.96㎡（壁心）
バルコニー面積20.79㎡
駐車場空有 (1台) 10,000円(税無) 物件からの距離0m
築年月

1995年2月（築32年）

所在地

兵庫県三田市弥生が丘6丁目

交通
  • 神鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩6分
所在階 / 階数13階 / 19階建
総戸数72戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
その他費用（月額）：通信設備維持管理料、ガス漏れ警報器積立金：1,120円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：三井建設株式会社

建物構造2：鉄骨造

LIFULL HOME'S 物件番号3500633-0000190
自社管理番号U13X21209

情報公開日：2026/02/12

最新情報提供日：2026/02/15

情報有効期限：2026/03/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

兵庫県西宮市南昭和町10-12　CASA　MADONNA7　2F
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・西宮北口営業所は、甲子園・昭和園・甲風園・甲東園といった西宮七園を含む西宮市内東部エリア・宝塚エリアを中心に「売買・賃貸の仲介、賃貸の管理」をしています。お気軽にご相談下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

村田悠輔

保有資格：宅地建物取引士

一生の中で数少ない不動産のお取引をお客様目線でご一緒に解決、ご提案いたします。

■19階建13階部分、陽当り・通風良好な南向き角住戸 ■L字型のバルコニーはLDK、洋室約4.5帖、和室約6帖に跨ります ■晴れた日には、遠くの空まで見渡せる開放感ある眺望を楽しめます ■キッチンは調理に集中しやすい独立型 　LDに調理中の匂いが広がりにくい設計です ■洋室約4.5帖は2面採光で明るい空間 ■和室約6帖には床の間、洋室約7.7帖はカウンターが設けられています ■各和洋室の収納の他、

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,580万円
管理費等
7,590円／月
修繕積立金
13,660円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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