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中古マンション宝塚ザ・レジデンス 5階3LDK / 4,390万円

  • リビング/ダイニング

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4,390万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.23㎡(壁心)

築年数
築10年
駐車場
空無
交通

阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分

  • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩6分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

会社情報

ポイント

《陽当り良好な南西向き》阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩5分 ◆ウォークインクローゼットなど、収納豊

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 11帖 キッチン 4.1帖 和室 5.5畳 洋室 5帖 洋室 6.1帖）

専有面積70.23㎡(壁心)バルコニー面積11.7㎡駐車場空無備考南西向き住戸。ウォークインクローゼットなど、全居室に豊富な収納有。バルコニーはスロップシンク付き。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 地上18階地下1階建の5階部分に位置しています。前面建物とは距離があり、採光が確保されています。【住戸からの眺望】
  • 阪急オアシス宝塚南口（約340m）
  • 阪急今津線「宝塚南口」駅（約400m）

周辺情報

買い物

  • スーパー(340m)

周辺地図

兵庫県宝塚市湯本町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚南口

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所にコンビニ含めお店がほとんどないため駅周辺までいかないと買い物ができず高齢になってからは少し大変。その分治安が良くきちんとした家庭が多いので学校も落ち着いていて子育てにはいいと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    安全安心。比較的気性の穏やかな人が多いので、トラブル等も少ない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院、スーパー、市役所、学校、公園、バス停、駅など施設が整っている。高齢になり、車を手放しても生活が楽だから (40代女性)

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宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅まで坂がありますが、緑も多く空気がきれいでゆ満足している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに宝塚歌劇やデパートがあり街の雰囲気が良いまた、JR、阪急電車がはしっていて交通の便が良い。街もごちゃごちゃしていなくて治安も比較的良い (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境もよく、子育て世代には最適。治安もよく安心して暮らせる。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,390万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,900円
修繕積立金9,800円
間取り3LDK（リビングダイニング 11帖 キッチン 4.1帖 和室 5.5畳 洋室 5帖 洋室 6.1帖）
専有面積70.23㎡（壁心）
バルコニー面積11.7㎡
駐車場空無
築年月

2017年1月（築10年）

所在地

兵庫県宝塚市湯本町

交通
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分
  • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩6分
所在階 / 階数5階 / 18階建 (地下1階)
総戸数176戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用（月額）：ホームセキュリティ他：1,892円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：日本国土開発株式会社

ペット飼育可（規約制限有）、電気：一括受電、その他費用内訳：ホームセキュリティ費、インターネット接続料、ゴミ回収費

LIFULL HOME'S 物件番号3500633-0000169
自社管理番号U13X21056

情報公開日：2025/12/21

最新情報提供日：2026/02/09

情報有効期限：2026/02/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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  • 6 /8
    地図
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  • 7 /8
    接客スペース
    接客スペース
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    会社ロゴ
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三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

兵庫県西宮市南昭和町10-12　CASA　MADONNA7　2F
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・西宮北口営業所は、甲子園・昭和園・甲風園・甲東園といった西宮七園を含む西宮市内東部エリア・宝塚エリアを中心に「売買・賃貸の仲介、賃貸の管理」をしています。お気軽にご相談下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

小牧弘和

保有資格：宅地建物取引士

豊富な経験・知識を生かし先を見据えたご提案、真摯な対応をお約束いたします。

■2017年1月築、地上18階建マンション。 ■LDと和室が南西向きバルコニーに面し、陽当り良好。 ■LDに隣接した和室の戸を開放すると、16帖超の広々空間として一体利用可能。 ■床暖房(LD)、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、ミストサウナなどの便利な設備が充実。 ■全居室に豊富な収納有。LDに納戸と収納、約6.1帖の洋室にウォークインクローゼット付き。 ■室内は大変丁寧に使用されています。 ■ペット飼

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,390万円
管理費等
7,900円／月
修繕積立金
9,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　西宮北口営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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