中古マンション
21時間前 更新ザ・パークハウス北野白梅町 2階2SLDK / 5,480万円
1/20※販売対象に家具・調度品は含まれません。2026年8月リフォーム実施の綺麗な室内。気持ちよく新生活をスタートできそうです。
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 収納 5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年08月実施
- システムキッチン・浴室交換、洗面水栓交換、トイレ新調、給湯器・浴室乾燥機交換等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
京都府京都市北区大将軍西町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
北野白梅町
いいね度：
基本的な生活については、大きめなスーパーや24時間のスーパー、コンビニもあり便利だけど大阪や兵庫へ向かう私鉄の駅が遠いことだけが不便 (30代女性)
いいね度：
利便性が高い。銀行、コンビニ、スーパー、眼科、内科、皮膚科、接骨院などの病院、学校など、全て自転車で行けるところ。また、バス停が近い。 (20代女性)
いいね度：
治安もよく、周りに神社仏閣もあり歴史を感じられるし学生にはとても住みやすいから。 (20代女性)
円町
いいね度：
生活がしやすく交通も整っている。ｽｰﾊﾟｰも有るし個人商店も有り、買い物がしやすい。 (60代女性)
いいね度：
学校がいっぱいそろってるし、病院も買い物も交通網も、色々と揃ってます。ただ、子供の為の公園や広場など近場に無いので残念です。 (40代女性)
いいね度：
利便性が高い。銀行、コンビニ、スーパー、眼科、内科、皮膚科、接骨院などの病院、学校など、全て自転車で行けるところ。また、バス停が近い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：19.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,540円 |
| 修繕積立金 | 16,840円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 収納 5帖） |
| 専有面積 | 70.16㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.96㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2014年2月（築13年） |
| 所在地 | 京都府京都市北区大将軍西町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | （月額）：インターネット利用料：1,705円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：野村建設工業株式会社 用途地域2：近隣商業 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500632-0000147 |
| 自社管理番号 | U11X20509 |
情報公開日：2026/06/28（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（21時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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- 築年数
- 築55年
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 京都営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
三菱地所ハウスネット京都営業所は、京都市内全域、京都府と滋賀県の一部を担当している営業所となります。お客様の様々なご要望にお応えできるようベテランから若手まで一丸となって最善を尽くして参ります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 駅から歩いて3分以内
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 17,540円／月
- 修繕積立金
- 16,840円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
三菱地所ハウスネット株式会社 京都営業所
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 明るい西向きの住戸です。開放的な対面式キッチンや約5帖のサービスルーム(納戸)が採用されています。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。2026年8月リフォーム実施の綺麗な室内。気持ちよく新生活をスタートできそうです。
2/12
- リビング/ダイニング
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチン前に吊戸棚が無いため視界が広がり、LDとの一体感が感じられます。
3/12
- リビング/ダイニング
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。リビングとダイニングをゾーニングしやすい形状で、メリハリのある空間が作れます。
4/12
- リビング/ダイニング
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。淡い色味でまとめられた寛ぎの空間。くすみカラーのアクセントクロスが上品な印象です。
5/12
- リビング/ダイニング
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。全居室に収納が設けられています。収納家具を最小限に、お部屋を広々と使えます。
6/12
- リビング/ダイニング
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは合計約16.6帖の広さ。約5帖の洋室が隣接し、一体利用も可能です。
7/12
- リビング/ダイニング
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。採光面積が広い西向きのワイドリビング。暖かな光がたっぷりと室内に入ります。
8/12
- リビング/ダイニング
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LD部分は2面床暖房付き。必要な部分だけ温めることができ、経済的です。
9/12
- 室内
- 約5帖のサービスルーム(納戸)。窓や収納、コンセントが備わり、多彩な用途に活用できそうです。【サービスルーム(納戸)】
10/12
- 室内
- 約6.5帖の洋室。2面に窓が有り通風良好。LDKから離れており、落ち着いて過ごすことができそうです。【洋室/約6.5帖】
11/12
- 室内
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDに隣接する約5帖の洋室。LDの延長や個室として、フレキシブルに活用できます。
12/12
- 玄関
- 玄関には大容量のシューズボックス付き。玄関前にはポーチが設けられており、住まいの独立性が保たれます。【玄関】
外観
1/2
- 外観
- 三菱地所レジデンス分譲「ザ・バークハウス」シリーズ。共用部に宅配ボックス・オートロック有り。【現地外観写真】
2/2
- バルコニー
- 12.96平米の西向きバルコニー。スロップシンク付きで靴やペット用品も気兼ねなく洗うことができます。【バルコニー】
設備
1/5
- キッチン
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。食器洗乾燥機やグリル付き3口ガスコンロが搭載された、機能的なシステムキッチンです。
2/5
- キッチン
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDに目配りしやすい対面式キッチン。お料理中もご家族やゲストと会話が楽しめます。
3/5
- 浴室
- 一日の疲れを癒す浴室です。天候や時間帯を気にせず洗濯物が干せる、浴室乾燥機が備わっています。【浴室】
4/5
- トイレ
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。手洗いカウンターや壁リモコンタイプの温水洗浄便座など、使いやすい仕様のトイレです。
5/5
- 洗面
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。身支度がしやすい三面鏡仕様の洗面化粧台。洗面室内にも収納が設けられています。