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中古マンションルイシャトレ下鴨本通 6階3LDK / 6,980万円

  • 1998年8月築。竹中工務店施工、7階建・総戸数34戸のマンションです。最寄りのバス停まで徒歩1分。【外観】

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6,980万円

支払い目安：22万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.78㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空無
交通

京阪本線 出町柳駅 徒歩15分

  • 叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 徒歩15分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　京都営業所

会社情報

ポイント

眺望良好な6階部分、40平米超のルーフバルコニー付き角住戸。 京都の夏の風物詩「五山の送り火」が望め

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 10.7帖 キッチン 3.3帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖 和室 6畳）

専有面積72.78㎡(壁心)バルコニー面積11.92㎡駐車場空無備考LD含む3部屋が東向きバルコニーに面し、北側にはルーフバルコニー付き。洗面室・浴室にも開口部有り。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • オートバス

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 北側の眺望です。ルーフバルコニーからは京都の夏の風物詩「五山の送り火」が望めます(天候による)。【住戸からの眺望/北側】
  • 現況空室につきゆっくりとご内覧いただけます。実際の陽当りや眺望を、ぜひ現地でご確認ください。【住戸からの眺望/北側】
  • 東側にバルコニー、北側にルーフバルコニーが配された開放的な間取り。それぞれ異なる眺望が楽しめます。【住戸からの眺望/北側】
  • 東側は「下鴨本通」に面しています。前面の建物とは距離が保たれており、圧迫感を感じさせません。【住戸からの眺望/東側】

周辺地図

京都府京都市左京区下鴨西林町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

出町柳

  • いいね度：5点中5点の評価

    歴史のある町で神社仏閣が近くに沢山ある。鴨川、京都御苑等々緑が多く環境が秀逸。活気のある商店街がある。歴史のある祭りがある大学が近くにあり、街に活気がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車2路線、市営バスの路線多く、交通の便はよい。食料品店、スーパーもあり買い物には便利。近くに鴨川や高野川が流れ四季の移ろいが楽しめる。治安もよく子供から老人まで安心して出歩ける。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便以外は不便なことなく生活しやすい。病院も種類豊富に多くあり急を要する際に助かる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,980万円

支払い目安：22万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,800円
修繕積立金13,830円
間取り3LDK（リビングダイニング 10.7帖 キッチン 3.3帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖 和室 6畳）
専有面積72.78㎡（壁心）
バルコニー面積11.92㎡
駐車場空無
築年月

1998年8月（築28年）

所在地

京都府京都市左京区下鴨西林町

交通
  • 京阪本線 出町柳駅 徒歩15分
  • 叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 徒歩15分
所在階 / 階数6階 / 7階建
総戸数34戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
その他費用（月額）：組合活動協力金：1,500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：株式会社竹中工務店

ルーフバルコニー使用料（1800円／月）　町会費（200円／月）

LIFULL HOME'S 物件番号3500632-0000037
自社管理番号U11X20351

情報公開日：2025/12/04

最新情報提供日：2026/01/13

情報有効期限：2026/01/27

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会社情報

スタッフ
スタッフ

三菱地所ハウスネット株式会社　京都営業所

京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1　京ビル2号館1F
交通
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,980万円
管理費等
16,800円／月
修繕積立金
13,830円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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