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中古マンションあべのグラントゥール 29階2LDK / 10,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは約23.4帖の広々とした空間。ご家族揃って快適にお過ごしいただけます。

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    5日前 価格更新

    10,580万円

    支払い目安：33.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/84.77㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分

    • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

    会社情報

    ポイント

    ≪40階建・29階部分≫全居室がバルコニーに面した角住戸 ■地下鉄御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩5分、

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 23.4帖 洋室 7帖 洋室 6.1帖）

    専有面積84.77㎡(壁心)バルコニー面積39.01㎡備考29階部分の角住戸。ゆとりある広さのLDK。独立した配置の洋室2室はウォークインクローゼット付き。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年01月実施

    • 新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ　張替：クロス（全面）、フローリング（全面）ほか

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • バルコニー
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • 光ファイバー

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 遮るものなく周囲を見晴らす開放的な眺望。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。【バルコニー】
    • 昼と夜とで違った表情を見せる街並み。仕事や家事の合間の休憩の際、景色を見てリラックスできそうです。【住戸からの眺望】
    • 空と街が美しく移ろう、印象的な景色を望めます(天候による)。特別なひとときを感じられる眺望です。【住戸からの眺望】

    周辺地図

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    天王寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心部に近いが、騒がしくなく過ごしやすい。スーパーなどは自転車で行かないといけないが、夜遅くまで営業しているので便利。ファーストフードや外食チェーン店も多く、すぐ行ける。評判のいい店が多い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物はとても便利で満足しているが、自然が少ない。デパートの中以外で、気軽に利用できるパン屋さんやケーキ屋さんが増えてほしい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いところと、近くにスーパーがあって、買い物がし易いため。 (40代男性)

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    阿倍野

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型商業化施設が近くにあるし、駅も近く複数の沿線があり便利な場所だから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内にデパート、ショッピングモール、大型スーパー、飲食店があり日々の生活に困らないし、駅も近く梅田も15分位で行ける。繁華街から少し外れていのでとても静かで住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      この数年の再開発でやっと、大型ショッピングモールに代表される買い物事情とが解消されたように思う。しかしながら、治安に関してはかつてほどではないもののまだまだ悪いので、今後の課題と思われる。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,580万円

    支払い目安：33.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,570円
    修繕積立金32,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 23.4帖 洋室 7帖 洋室 6.1帖）
    専有面積84.77㎡（壁心）
    バルコニー面積39.01㎡
    築年月

    2004年7月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
    • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
    所在階 / 階数29階 / 40階建 (地下1階)
    総戸数401戸
    主要採光面北
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同企業体

    町会費（200円／月）　建物構造2：鉄骨造　構造：RC造・鉄骨造

    LIFULL HOME'S 物件番号3500631-0000150
    自社管理番号U12X20686

    情報公開日：2026/04/17

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/15

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,580万円
    管理費等
    18,570円／月
    修繕積立金
    32,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店舗の外観
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    三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

    大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-26　THE　PEAK　SHINSAIBASHI　7F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    不動産の売買・賃貸、土地有効活用等これまでの経験を活かし、お客様お一人お一人に合ったご提案を心がけております。スタッフ一同皆様のご来店を心よりお待ち申し上げております。

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    お問合せ先

    三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日

    主要項目が同一の物件について

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