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中古マンション藤和さやまハイタウンB棟 13階3LDK / 1,498万円

  • LDKに約6帖の和室が隣接しています。一体利用で19帖超の広々空間としてもお使いいただけます。【LDK】

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1,498万円

支払い目安：6.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.87㎡(壁心)

築年数
築40年
駐車場
空有 (30台) 9,300円(税無) 物件からの距離0m
交通

南海高野線 金剛駅 バス6分 狭山西小学校前下車 徒歩7分

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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

会社情報

ポイント

◆エレベーター停止階◆2026年1月末室内リフォーム実施 ◇地上17階建13階部分・南東向きの3LD

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 和室 6畳 洋室 5.3帖 洋室 4.9帖）

専有面積71.87㎡(壁心)バルコニー面積8.79㎡駐車場空有 (30台) 9,300円(税無) 物件からの距離0m備考南東向き13階部分につき、陽当り・通風・眺望良好。LDKと和室はひと続きの空間としても利用できます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年01月実施

  • 張替：クロス全面、フローリング全面、CF(洗面室・トイレ)新調：キッチン、浴室、トイレ、洗面台等

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 前面に高い建物が無く、陽当り・通風・眺望良好。晴れた日には広い青空や遠くの山並みまで見晴らせます。【住戸からの眺望】

周辺地図

大阪府大阪狭山市今熊7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

金剛

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、駅から近い。狭い範囲に、市役所、郵便局、コンビニ、スーパー、病院があり便利。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てやファミリーには向いているが、一人でランチとかおしゃれ感はない。ランチできるところがもっとあればいい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供が小さいので、子育て環境に関しては充実していると思いますが、買い物やレストランに関しては、もう少し発展して欲しいです。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,498万円

支払い目安：6.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,500円
修繕積立金9,090円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 和室 6畳 洋室 5.3帖 洋室 4.9帖）
専有面積71.87㎡（壁心）
バルコニー面積8.79㎡
駐車場空有 (30台) 9,300円(税無) 物件からの距離0m
築年月

1986年12月（築40年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪狭山市今熊7丁目

交通
  • 南海高野線 金剛駅 バス6分 狭山西小学校前下車 徒歩7分
所在階 / 階数13階 / 17階建
総戸数592戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
借地料1,545円
借地期間2047年3月まで
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：新井組・三菱建設

借地料：1545円／月　土地権利2：普通賃借権　駐車場料金：6800〜9300円　土地権利：所有権・普通賃借権（借地料：1545円/月　借地期間：2047年3月まで）

LIFULL HOME'S 物件番号3500631-0000108
自社管理番号U12X20617

情報公開日：2025/12/12

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-26　THE　PEAK　SHINSAIBASHI　7F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩1分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,498万円
管理費等
10,500円／月
修繕積立金
9,090円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

期間
2026年02月07日（土）～2026年02月07日（土）
開催時間
13:00～16:00

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お問合せの注意事項

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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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