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中古マンション藤和江坂ホームズ　ベネフィール 6階3LDK / 5,280万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDK約14.1帖。東向きバルコニーに面しており、朝から爽やかな光が差し込みます。

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5,280万円

支払い目安：18万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.09㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 (13台) 18,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有
交通

Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分

  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　千里中央営業所

会社情報

ポイント

◇「江坂」駅 徒歩5分◇2025年9月室内リフォーム実施 ◆ペット飼育可(規約有)◆リビングダイニン

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6.4帖 洋室 5.7帖 洋室 5.1帖）

専有面積67.09㎡(壁心)バルコニー面積7.32㎡駐車場空有 (13台) 18,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有備考2025年9月リフォーム実施。LDKはロフトが備わった開放的な空間。各洋室は広さ5帖超×収納付き。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年09月実施

  • ◆クロス・フローリング張替え　◆システムキッチン・トイレ　◆建具新調等
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 東側の窓やバルコニーからは近隣の小学校が見えます。晴れた日には青空も望め、リフレッシュできそうです。【住戸からの眺望】

周辺地図

大阪府吹田市江坂町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みにくい訳ではないし、めちゃくちゃ住みやすい訳でもないから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なお店や飲食店、病院も多く、都心への交通が便利で所要時間が短い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    いい人が多い、お金もある程度持っている人が多いので治安も悪くない (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：18万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,100円
修繕積立金25,970円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6.4帖 洋室 5.7帖 洋室 5.1帖）
専有面積67.09㎡（壁心）
バルコニー面積7.32㎡
駐車場空有 (13台) 18,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有
築年月

2001年11月（築25年）

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所在地

大阪府吹田市江坂町1丁目

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
所在階 / 階数6階 / 14階建
総戸数61戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：川田工業株式会社

建物構造2：一部RC造　駐車場料金：14000〜18000円

LIFULL HOME'S 物件番号3500630-0000065
自社管理番号D75X00197

情報公開日：2025/09/12

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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三菱地所ハウスネット株式会社　千里中央営業所

大阪府豊中市新千里東町１丁目4-1　阪急千里中央ビル　6F
交通
  • 北大阪急行電鉄 千里中央駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・千里中央営業所は、北大阪急行「千里中央」駅から徒歩１分の立地にございます。豊中市、吹田市、箕面市を中心とし、池田市、茨木市、高槻市までを担当しております。お気軽にお問合せ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

淡井貴智

保有資格：宅地建物取引士

お客様の相談役として精一杯サポートいたします。

■地下鉄御堂筋線・北大阪急行線「江坂」駅まで徒歩5分の立地。 　2沿線利用可能。 ■天井高は2.6m超。上部にロフトが備わった開放感のあるLDK。 ■6階部分×東向きバルコニーで陽当り良好。 ■各洋室に収納あり。 ■リフォーム内容(2025年9月実施) ・新調：キッチン、トイレ、建具　等 ・張替：クロス、フローリング ■エントランスにオートロック、宅配ボックスの設置あり。 ■忙しい方に嬉しい24時

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
管理費等
10,100円／月
修繕積立金
25,970円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　千里中央営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

主要項目が同一の物件について

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