中古マンション
6時間前 更新グランオーパスA棟 11階2LDK / 4,680万円
1/13京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩10分の立地。2007年11月築、三菱地所グループ分譲マンションです。【現地外観】
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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リフォーム・リノベーション情報
内装
2021年11月実施
- 間取り変更、クロス張替 他
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- LDKは南西向きバルコニーと北西向きルーフバルコニーに面します。晴れた日には美しい夕景が広がります。【住戸からの眺望】
- 開放感に満ちた広々ルーフバルコニー付き角住戸です。多目的に活用でき、暮らしの楽しみ方が広がります。【住戸からの眺望】
- 地上15階建11階部分。2面にバルコニーが備わり、陽当り・通風・眺望に恵まれた住まいです。【住戸からの眺望】
- 北西向きルーフバルコニーは、LDK・浴室・約6.7帖洋室が面します。浴室に窓・キッチンに勝手口有。【住戸からの眺望】
- 室内はリフォーム履歴有(2021年11月実施)。内覧をご希望の際はぜひお気軽にお問い合わせください。【住戸からの眺望】
周辺地図
大阪府枚方市高塚町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
枚方公園
いいね度：
公園がたくさんあり子供も多いので子育てはしやすい。ただ駅から遠いので交通の便は不便。 (30代女性)
いいね度：
静かな住宅街があり、駅前にはいろいろな商業施設もあり生活しやすい (60代男性)
いいね度：
買い物がしやすい。激安スーパーがあり、ニトリ、島忠100均、ビックA、セイムス。自転車で10分以内に全てある。病院も充実している。桜並木のある見沼用水もある。花火大会も近くで見られる。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,680万円 支払い目安：15.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,230円 |
| 修繕積立金 | 12,080円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 78.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.14㎡ |
| 駐車場 | 空有 (20台) 7,500円(税無) 物件からの距離0m サイズ制限有 |
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市高塚町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 15階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 158戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社ピーエス三菱 ルーフバルコニー使用料（600円／月） インターネット（定額費用1265円／月） 駐車場料金：2000〜7500円 ポーチ面積：3.12m2。出窓下部室外機置場面積：0.95m2。専有面積には、トランクルーム面積:：1.20m2を含みます。駐車場空き確認日：2026年8月現在。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500629-0000273 |
| 自社管理番号 | D84X31943 |
情報公開日：2026/08/24（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 梅田営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- オンライン相談可
スタッフコメント
前田智樹
保有資格：宅地建物取引士
「1人1人のお客様に寄り添ったご提案をさせていただきます！」
■開放感に満ちた角住戸 ・地上15階建11階部分、南西向き ・陽当り・通風・眺望良好 ・ルーフバルコニーを含む2面バルコニー有 ■リフォーム履歴有 ≪内装：2021年11月実施≫ ・間取り変更(3LDK→2LDK) ・新調：システムキッチン・浴室・トイレ・床暖房(LD部分)・給湯器 ・張替：フローリング(LDK、廊下)・クロス張替(洋室約6.7帖以外全て)他 ≪外装：2024年実施≫ ・大規模修繕
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,680万円
- 管理費等
- 12,230円／月
- 修繕積立金
- 12,080円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2面にバルコニーが備わった開放感あふれる角住戸です。キッチンは対面仕様×勝手口付き。全居室に収納有。
外観
1/4
- 外観
- 京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩10分の立地。2007年11月築、三菱地所グループ分譲マンションです。【現地外観】
2/4
- 外観
- ペットは2匹まで飼育可能(細則有)。大切なペットとの生活が叶います。詳細はお気軽にお尋ねください。【現地外観】
3/4
- エントランス
- ゲストルームやカラオケルームなど多彩な共用部有(一部有償)。2024年に共用部大規模修繕実施。【エントランス】
4/4
- エントランス
- オートロック機能、モニタ付インターホンが備わっており、セキュリティ面に配慮されたマンションです。【エントランス】
周辺環境
1/5
- 周辺
- LDKは南西向きバルコニーと北西向きルーフバルコニーに面します。晴れた日には美しい夕景が広がります。【住戸からの眺望】
2/5
- 周辺
- 開放感に満ちた広々ルーフバルコニー付き角住戸です。多目的に活用でき、暮らしの楽しみ方が広がります。【住戸からの眺望】
3/5
- 周辺
- 地上15階建11階部分。2面にバルコニーが備わり、陽当り・通風・眺望に恵まれた住まいです。【住戸からの眺望】
4/5
- 周辺
- 北西向きルーフバルコニーは、LDK・浴室・約6.7帖洋室が面します。浴室に窓・キッチンに勝手口有。【住戸からの眺望】
5/5
- 周辺
- 室内はリフォーム履歴有(2021年11月実施)。内覧をご希望の際はぜひお気軽にお問い合わせください。【住戸からの眺望】
その他
1/3
- その他
- 落ち着いた雰囲気のロビー。ソファが設けられているので、迎車待ちやゲストとの待ち合わせに利用できます。【ロビー】
2/3
- その他
- 不在時や手が離せない時でも荷物の受け取りができる、宅配ボックス。忙しい方にも嬉しい設備です。【共用部】
3/3
- その他
- 地上15階建、総戸数158戸。24時間ゴミ出しが可能なので、室内を清潔に保つことができます。【共用部】