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中古マンションN4.TOWER 20階3LDK / 12,800万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDは約12帖。採光面積が広く確保され、暖かな陽光と開放感を感じる空間です。

12,800万円

支払い目安：37.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.94㎡(壁心)

築年数
築17年
駐車場
空有 (19台) 34,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有り
交通

京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩4分

  • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩5分
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無料

問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

会社情報

ポイント

◇20階部分×角住戸◇75平米超◇ワイドスパンで開放的です 《2031年なにわ筋線「(仮称)中之島」

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 12帖 キッチン 4.3帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

専有面積75.94㎡(壁心)バルコニー面積15.27㎡駐車場空有 (19台) 34,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有り備考シューズインクローゼットなど収納スペースが豊富です。約4.3帖のL字型システムキッチン。床暖房有り。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • オートバス

収納

  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • オール電化
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 地上34階建ての20階部分に位置し、眺望良好です。晴れた日には気持ちのよい青空も感じられます。【住戸からの眺望】

周辺地図

大阪府大阪市北区中之島4丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中之島

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が充実していて、職場に近い。飲食店もたくさんあって、楽しい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物、飲食、交通と住む分には不便しません。唯一いうなら、娯楽は一歳ありません (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幼少期から住んでいて馴染みがあるのが大きな理由ですが、梅田に近く便利なわりに下町っぽい近所付き合いもあり子育てもしやすい。ただ家賃などは高いので、そこは辛い。 (40代女性)

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渡辺橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅も複数あり、高速入口もあり、飲食店も多い、ただし緑が少ない (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高齢者が多く、そちらに対する政策は多く挙げられるが。20?30代に対するサポートは少ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    私は車椅子に乗って生活しているが、バリアフリーでトイレの環境も整っていて、生活しやすい。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,800万円

支払い目安：37.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,500円
修繕積立金10,480円
間取り3LDK（リビングダイニング 12帖 キッチン 4.3帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
専有面積75.94㎡（壁心）
バルコニー面積15.27㎡
駐車場空有 (19台) 34,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有り
築年月

2009年8月（築17年）

所在地

大阪府大阪市北区中之島4丁目

交通
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩4分
  • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩5分
所在階 / 階数20階 / 34階建
総戸数349戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社竹中工務店

駐車場料金：23000〜34000円　駐車場関連：2026年2月7日現在

LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000185
自社管理番号D84X31772

情報公開日：2026/02/08

最新情報提供日：2026/03/26

情報有効期限：2026/04/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800　大阪駅前第4ビル18F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

三宅裕佳

保有資格：宅地建物取引士

「お客様の気持ちに寄り添うことを第一とし、 同じ目線で最適なご提案をいたします」

■北東向きの角住戸。 　陽当り・眺望・通風良好です。 ■天井高2.5m以上×間口約13mのワイドスパンで開放的な室内。 ■火を使わないオール電化。IHクッキングヒーター搭載です。 ■快適性を高める設備が充実(床暖房、食器洗乾燥機、浄水器、追焚機能浴室など)。 ■シューズインクローゼットなど随所に豊富な収納有り。 ■各階にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出し可能です。 ■フィットネスルームやゲス

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,800万円
管理費等
18,500円／月
修繕積立金
10,480円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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