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中古マンション2時間前 更新ザ・梅田タワー 18階3LDK / 9,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。暖かな光に満たされる南向きのLD。掃き出し窓からバルコニーに出入りが可能です。

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    9,800万円

    支払い目安：31.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/78.6㎡(壁心)

    築年数
    築21年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩6分

    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩8分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    会社情報

    ポイント

    ◆南向き・18階部分◆阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩6分◆ 地上43階建、共用部充実の大規模タワーレジ

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 11.1帖 キッチン 5.5帖 洋室 6.4帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）

    専有面積78.6㎡(壁心)バルコニー面積19.3㎡駐車場空無備考全居室バルコニーサイド設計につき陽当り良好。シューズインクローゼットなど、収納スペース豊富です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • オートバス

    収納

    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 目の前に視界を遮る建物がなく、市街地が望めます。昼と夜で違った雰囲気の景色が楽しめそうです。【住戸からの眺望】

    周辺地図

    大阪府大阪市北区鶴野町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大阪梅田

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良い淀川花火大会がある淀川がある便利が良い病院が近くにある住みやすさ (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      繁華街に歩いていける距離でかつ、新幹線、空港ともに便利な位置。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田が近く便利。中津自体は昭和の雰囲気が残り、趣がある。お酒を飲むところが充実している。 (50代男性)

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    梅田

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が少ない。梅田のど真ん中なので、人がおおおく落ち着くことはない (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,800万円

    支払い目安：31.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,700円
    修繕積立金16,590円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 11.1帖 キッチン 5.5帖 洋室 6.4帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）
    専有面積78.6㎡（壁心）
    バルコニー面積19.3㎡
    駐車場空無
    築年月

    2005年10月（築21年）

    所在地

    大阪府大阪市北区鶴野町

    交通
    • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩6分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩8分
    所在階 / 階数18階 / 43階建 (地下1階)
    総戸数385戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用（月額）：映像配信設備使用料：420円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：鹿島建設

    インターネット（定額費用1575円／月）　2026年1〜3月：全戸インターホン更新工事予定 2026年2月〜6月：タワーパーキング1号棟と2号棟改修予定 修繕積立金の改定予定：有　2029年6月予定、金額未定

    LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000173
    自社管理番号D84X31747

    情報公開日：2026/01/15

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/17

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    大阪府大阪市北区茶屋町
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    築年数
    築12年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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    三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800　大阪駅前第4ビル18F
    交通
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    大倉弘晃

    迅速な対応を心掛けると共にお客様の想いに応えられるよう、ご提案させていただきます

    ■複数路線利用可能で、通勤通学やおでかけに便利な立地 ・阪急神戸線「大阪梅田」駅まで徒歩6分 ・地下鉄御堂筋線「梅田」駅まで徒歩8分 ・JR東海道本線「大阪」駅まで徒歩11分 ■調理中もご家族やゲストとの時間を共有できる対面式キッチン ■2026年2月室内一部リフォーム実施予定：浴室新調、クロス張替(全面)他 ■各洋室の収納やシューズインクローゼットなど収納豊富 ■食器洗乾燥機・ディスポーザー・床

    スタッフ詳細を見る

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,800万円
    管理費等
    15,700円／月
    修繕積立金
    16,590円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

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